Ремонт инвестиционной студии: начало

В последних числах июля застройщик пригласил на приемку. Мы приняли квартиру практически без замечаний. Из претензий: царапины и загрязнения на раме окна (раму заменили, следы герметика и монтажной пены убрали), небольшой люфт замков входной двери (устранили за 15 мин). Других вопросов не было. Кирпичная кладка стен была сделана качественно, без значительных уклонов, радиатор, вывод труб и заход проводки тоже без каких-то особенностей, пол залит ровно (даже уровень не показывал погрешности!). В этот же день подписали акт приемки-передачи, договор на обслуживание управляющей компанией, получили все ключи, регулятор на радиатор отопления и документы на счетчики. Счетчики все в нашем доме вынесены в техническое помещение: отдельно на воду, отдельно на отопление, отдельно на электричество. Снимать показания и передавать самостоятельно не нужно — все это заботы управляющей компании. Этот факт, если честно, для меня был приятной неожиданностью. Я терпеть не могу снимать показания и следить за счетчиками. Приемка, исправление недочетов и подписание бумаг — процесс утомительный. К концу чувствовала себя как выжатый лимон.

В доме мне понравилось, что сделан симпатичный дизайн общественных помещений, с территории вид на реку и бор и много качелей для взрослых. От детских площадок мои дети остались в полном восторге. Новые качели-батуты-лазалки-площадка для скейтов и самокатов привели их в восторг. Сын почти сразу взял ключ от домофона и теперь ходит пинать мяч на футбольную площадку нового дома.

На следующий день после приемки я пришла в квартиру с рулеткой и хорошим настроением. Предстоял мозговой штурм по размещению мебели и оборудования. Мне очень важно оказаться уже в реальном помещении с рулеткой, чтобы составить жизнеспособный проект с конечным дизайном. Я попадаю в пустое помещение и уже в нем вместо голых кирпичных стен «вижу» кухню, шкафы, спальную зону, организацию тв-зоны или рабочего пространства.

Здесь моей задачей было разместить следующие зоны: небольшая кухня (с полноценным холодильником, свч, варочной панелью, посудомоечной машиной, мойкой и рабочей зоной), столовая группа, диван с возможностью раскладки, полноценная кровать с удобными подходами справа и слева, рабочий стол, тв- зона, гардеробная, зона отдыха на панорамной лоджии. Я хочу предусмотреть все возможные сценарии для тех, кто будет останавливаться в нашей квартире. Чтобы в ней было одинаково удобно командировочным (для этого будет рабочий стол с локальным освещением и розетками для ноутбука), парам (хорошая двуспальная кровать с подходами с двух сторон, тумбами, индивидуальным освещением и розетками), семьям с детьми или компании из трех человек (дополнительно два спальных места на диване, с индивидуальным освещением, обеденный стол на четверых). Технику планирую покупать с максимально простым управлением, без сложных деталей и функций.

Я не владею какими-то профессиональными программами для дизайнеров, поэтому отрисовывала свои мысли в про100, которую использую для проектирования мебели. Здесь мне было важнее нарисовать все в реальных габаритах и проверить себя на ошибки. Да и объяснять что-то специалистам проще, когда картинка не только в голове.

Когда в голове все сложилось, меня ждал следующий этап: проехаться по строительным магазинам и посмотреть, какие варианты отделочных материалов есть, сколько они стоят и на чем можно сэкономить. Благо мебелью я занимаюсь на профессиональной основе, в курсе цен, тенденций и последних веяний. Поэтому мой маршрут был сильно проще.

На этом этапе потрачено: 5 тысяч рублей на регистрацию объекта недвижимости.