«Если котик набедокурит, залог покроет расходы»: 6 причин не бояться арендаторов с питомцами

Сдавать квартиру человеку с кошкой или собакой страшно: кажется, что после их выезда придется менять обои, ламинат или диван.

На практике все зависит не от животного, а от человека. Ответственные арендаторы защищают интерьер и убирают после своих любимцев так, что следов не остается. Читатели Т⁠—⁠Ж рассказали, почему не стоит опасаться владельцев кошек и собак. Мы собрали их аргументы в статье.

Переезжаю с кошкой уже шесть лет, и, слава богу, всегда удается найти квартиру, приемлемую по цене, ремонту и оснащению. В свою очередь, все «лакомые» места для кошки мы обклеиваем специальной защитной пленкой. Уже снимали ее с обоев при переездах — все ок. Мебель защищаем чехлами. Весь хозяйский текстиль типа штор убираем и вешаем свой.

Скажу как фанатичная кошатница. С хорошим ремонтом вполне можно жить с животными, если это ремонт, специально адаптированный под них. Можно жить и с условно обычным ремонтом, если владелец животных прошарен в плане уборки и защиты интерьера. Но массово владельцы не заморачиваются ни адаптацией, ни хитроумным устранением следов от животных.

Я продавала свою первую квартиру, в которой жили более 10 кошек. Предварительно все промыла и обработала специальными средствами и озонатором, на уборку ушло несколько дней. Утечек под ламинат или линолеум не было как раз в силу защиты интерьера от таких казусов. Никто даже не понял, что в квартире жили животные.

Качественно составленный договор аренды легко решает большинство проблем. В нем должно быть прописано, что арендатор полностью возместит ущерб имуществу арендодателя. И не важно, кто этот ущерб нанес — сам арендатор, его дети или животные.

Такие нюансы следует обсудить сразу. Если арендатора не устраивают условия договора, то никто его насильно не заставляет брать в аренду именно эту квартиру. Пусть ищет другие варианты.

Можно предложить большой залог — если котик набедокурит, залог покроет расходы. Только в договоре нужно тщательно прописать условия.

Ни один кот не причинит вашей квартире столько ущерба, сколько пятилетка, оставшийся без присмотра на пять минут. Да и просто взрослые — без детей и животных — могут угробить хату даже при посуточной аренде.

Родственники сдают жилье, и два раза критические повреждения в квартире наносили именно семьи с детьми. Раньше хозяйка повизгивала. Мол, только семьям с детьми сдам. Теперь ее муж делает чуть ли не капиталку. Сказал, что никаких таких квартирантов на пороге не будет, лучше двум работающим взрослым сдать.

Также они сдавали пару раз одиноким с маленькими собаками. Ничего критичного при выезде не заметили, запаха тоже не было. С котами не сдавали — не было таких кандидатов.

Маленькие дети с фломастерами разносят обои и двери в разы быстрее животных. Но с детьми селят более охотно, а спящий кот на коврике — почему-то прям катастрофа.

Я сдаю квартиру ребятам с двумя кошками, единственное условие — кошки должны быть кастрированы. С собаками не факт, что сдала бы, потому что некоторые из них лают в отсутствие хозяев, а мне бы не хотелось усложнять жизнь соседям. Но все это сложно проверить, конечно.

Я завела кота на своей первой квартире, но там был мой ремонт: то, что мне сдали, было непригодно для жизни. С котом снимала потом еще три квартиры с хорошим ремонтом — никогда проблем не было.

Теперь сами сдаем две квартиры, в том числе людям с котами и собаками. В 2025 году сдали квартиру молодой паре, которые сказали, что у них пинчер. «Ну пинчер же карликовый», — подумала я, и только через месяц, когда мы заехали узнать, как они, меня встретил конь размером с небольшого добермана.

Все хорошо, отличные ребята, новый ремонт все еще отлично выглядит. Но, если честно, я бы не сдала им, если бы погуглила, что пинчеры не только карликовые бывают. С большими собаками рисков много, как и с определенными породами типа расселов, биглей. Но к собакам до 15 кг я вполне готова.

Кстати, эти ребята — у нас пока самые долгие арендаторы в этой квартире. Они очень-очень рады, что им с собакой сдали красивое жилье.

Снимали у хозяйки без риелтора. Изначально жилье сдавалось без животных. Мы сразу сказали, что у нас два воспитанных кота. Хозяйка скрепя сердце согласилась. Заключили договор на полгода — в итоге прожили 2,5 года.

За это время умудрились завести третью кошку. Пришла котенком со двора поздним вечером — чище, умнее и адекватнее животного я в жизни не видела. Даже средний кот перестал безобразничать, хотя раньше делал это редко и по мелочи.

Квартира была со старым ремонтом — специально такую искали, чтобы не влететь на деньги. Все-таки правильно говорят: кот есть кот. Когда уезжали в свое жилье, хозяйка очень сожалела. Говорила, что лучших жильцов у нее не было. Жалко было прощаться.

Насколько смогли, отплатили ей добром. Отмыли все до блеска, переклеили старенькие обои, диван старый, но приличный свой оставили.

У нас хозяева квартиры были сначала против животных. Но хозяин в итоге решил, что ничего страшного. Плюс мы внесли залоговую сумму в тройном размере и включили ремонт в договор на случай порчи имущества. Хозяйка же переживала.

Но спустя пару месяцев им надо было решать какие-то вопросы с УК, и она ждала представителя УК у нас в квартире. Больше не переживает.

Мы живем здесь дольше пяти лет. Хозяева боятся, что мы съедем. Даже когда плату поднимали, то так извинялись, словно это что-то жуткое. А все дело в том, что мы создали для наших котиков все условия. Плюс у меня бзик на уборке. Хозяйка тогда сказала, что у нас чище, чем после клининга, который она заказывала после предыдущих жильцов.