В июне 2026 года мэр Москвы Сергей Собянин показал утвержденный проект «школы будущего» с водяным знаком Nano Banana.
Автор канала «Недвижимость-инсайды» под псевдонимом Петр Монич обратил внимание, что на рендерах стояли вотермарки нейросети от Google, а авторов проекта власти не упомянули. Он также отметил, что объект выглядит фантазийно, непрактично и предположил: либо мэр «устал от предложений архитекторов и, закатав рукава, сам нагенерил визуализации», либо рендеры могли доделать с помощью нейросети.
В соцсетях уже давно идут разговоры о том, что наступает эпоха нейроромантизма, когда архитектор делает эскиз и передает его на обработку ИИ, а рендеры в итоге не соотносятся с реальностью.
Мы собрали примеры московских архитектурных проектов, которые выглядят так, будто их сгенерировала нейросеть, а также узнали у эксперта, как внедрение ИИ влияет на работу архитектора и облик зданий.
Квартал на территории фабрики «Красный Октябрь»
Где: в северной части острова Балчуг
На территории фабрики «Красный Октябрь» появится новый квартал, над концепцией которого работали разные архитекторы. Например, по проекту бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры» здесь построят пятизвездочный отель с фасадом, украшенным арт-объектами в виде гигантских голубей. На Берсеневской набережной возведут два клубных дома авторства бюро Parsec. Еще два, ближе к Якиманской набережной и парку «Музеон», спроектировали «Меганом» и Saga.
Бюро Gafa представило проект шести зданий с отсылками к наследию кондитерской фабрики. В числе корпусов — напоминающий кубики сахара «Рафинад» и «Карамель» c пластичными фасадами. Доминантой станет башня «Глазурь», похожая на большой леденец. Архитектурная концепция навеяна серией футурологических открыток «Москва в 23 веке», которую кондитерская фабрика «Эйнем», или после национализации — «Красный Октябрь», заказала неизвестному художнику для рекламной акции в 1914 году.
Кроме того, на территории «Красного Октября» планируют благоустроить две набережные и ландшафтный парк.
Кластер МГУ «Ломоносов-2»
Где: за новой библиотекой университета, рядом с Раменским бульваром и учебно-образовательным корпусом «Ломоносов» в районе Раменки
Здание площадью 60 000 м² возведут по проекту бюро Marks Group на территории Инновационного научно-технологического центра МГУ имени М. В. Ломоносова «Воробьевы горы». По замыслу архитекторов каждый блок постройки олицетворяет атом. Фасад сделают из сегментов разного уровня прозрачности, за счет чего границы этажей будут казаться размытыми. Внутри разместят лаборатории, залы-трансформеры для мероприятий. Территорию вокруг кластера озеленят, благоустроят пешеходные дорожки и зоны отдыха.
В сети неоднозначно восприняли проект: одним он напомнил лоток с яйцами, а другим — бочонки для лото.
Петр Монич
Комментировать эту ИИ-архитектуру довольно бессмысленно. Рендеры — полное мыло, как это будет выглядеть вживую, не знает никто. На что похоже? На лоток с четырьмя яйцами — вероятно, чтобы переиграть и уничтожить дом-яйцо из эпохи архитектуры капиталистического романтизма или лужковского стиля.
Дом-свиток на Новом Арбате
Где: рядом с домом-книжкой
В 2024 году модернистское здание Совета экономической взаимопомощи, СЭВ, на Новом Арбате признали аварийным и предложили реконструировать. Это вызвало недовольство у горожан. Тогда власти решили оставить дом-книжку, а рядом возвести новую постройку.
В 2025 году запустили голосование на сайте «Активный гражданин», по итогам которого москвичи выбрали проект. Архитектурная концепция предполагает сохранение дома-книжки и строительство рядом с ним небоскреба, напоминающего свиток. Новое здание в народе уже прозвали рулоном и шаурмой из-за необычной формы. В кластере расположатся офисы, административные помещения, общественные и культурные пространства.
Небоскреб-крылья в составе ЖК Slava
Где: рядом со станцией метро «Белорусская»
65-этажное строение, напоминающее крылья, возведут в составе жилого комплекса Slava от MR Group. Здание спроектировали бывший главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и бюро Kamen. На нижних этажах разместят офисы и торговые точки, на верхних — жилье, на последнем — смотровую площадку.
С первых этажей небоскреба будет вести стеклянный мост. Он пройдет над железной дорогой и свяжет части ЖК Slava, а также Тверской и Беговой районы.
Мост-гусеница в «Москве-Сити»
Где: между «IQ-кварталом» ММДЦ «Москва-Сити» и ТПУ «Деловой центр», над Тестовской улицей
Новый 94-метровый мост спроектировал Сергей Кузнецов и креативный директор бюро «Генпро» Дмитрий Сухов. Сооружение соединит транспортно-пересадочный узел «Сити» и многофункциональный комплекс «IQ-квартал».
Мост будет состоять из 11 крытых сфер амарантового цвета, напоминающих сегменты гусеницы. Внутри установят лайтбоксы за светопрозрачным бетоном и пиксельную светодиодную ленту в местах сопряжения панелей — это создаст рисунок, который будет меняться в течение дня.
Даниил Веретенников
архитектор, городской планировщик, исследователь архитектуры, автор телеграм-канала «Призма урбанизма»
ИИ ускоряет работу архитектора на всех этапах — от концептуальных поисков до финальных визуализаций. Для заказчиков это означает снижение стоимости проектов, а для конечных пользователей и покупателей — повышение доступности продукта.
Минусы же волнуют в основном самих архитекторов: мы часто слышим опасения о деградации искусства. Многие тревожатся об исчезновении практики ручного проектирования, человеческого подхода к архитектуре. Из вполне обоснованных опасений — риск остаться без работы. В архитектуре, как и многих других областях, есть немало рутинных процессов, оптимизация которых может ощутимо снизить потребность в рабочих руках.
Думаю, нейросети действительно способны многое изменить в архитектуре, но пока я этого не вижу. Начнется благодаря ним новая эпоха или нет — решат исследователи лет через 5—10, когда будет построено достаточно зданий для того, чтобы судить о масштабах перемен.
Из того, что я наблюдаю сегодня в рендерах обсуждаемых проектов, в первую очередь московских, мне не кажется, что происходит какой-то стилистический или художественный сдвиг. Все используемые приемы, образы и элементы берутся из библиотеки социально одобряемых решений, наработанных еще в 2010-е и скормленных нейросетям для создания новых комбинаций.
Что касается названия «нейроромантизм», то оно явно неудачное. Архитектура, которую сейчас так называют, скорее достойна тега «нейромодернизм». Все-таки у термина «романтизм» есть устоявшиеся культурные коннотации. Романтизм — это про обращение к прошлому, а не будущему, а также индивидуальному, иногда народному, а не универсальному. Так было в романтизме 18 века, в национальном романтизме рубежа 19—20 столетий и в капиталистическом романтизме, случившемся веком позже.
Новые же проекты редко отвечают как первому, так и второму признаку: они в основном либо футуристичны, либо подчеркнуто современны — тенденция, определившаяся еще в 2010-е. При всем кажущемся разнообразии они вылеплены из одного теста, заквашенного на принципах московской градостроительной политики.
Если вы не знаете, куда сходить, что есть и чем заняться на выходных, поищите в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @t_gorod
