В 2011 году я вышла замуж, у меня уже был ребенок от предыдущего брака. В браке в 2015 году родился совместный со вторым мужем сын. В 2018 году решили построить дом с использованием маткапитала. В 2020 году мы с мужем развелись.
Имущество не поделили, дом я оформила только в 2022 году. На сегодняшний момент доли в доме не выделены. Хочу выделить доли, но есть нюанс: у меня в 2024 году родилась дочь от другого человека. Могу ли я выделить доли в доме на бывшего мужа, себя и своих троих детей?
Да, можете — в вашей ситуации это самый безопасный вариант. Закон требует оформить такое жилье в общую собственность родителей и детей. Если к моменту выделения долей в семье появился еще ребенок, его тоже включают в число собственников .
Бывшего мужа из этой схемы убрать нельзя. Маткапитал вы использовали, когда брак еще существовал, дом строили в браке. Поэтому долю нужно оформить и на супруга, даже если к моменту регистрации дома вы уже развелись.
Размер долей можно определить соглашением, но тянуть дальше уже опасно. Доли нужно выделить в течение шести месяцев после погашения кредита и снятия обременения, а если к этому моменту в семье появился еще ребенок, его тоже нужно включить в соглашение о перераспределении долей .
Вам лучше как можно быстрее оформить нотариальное соглашение о долях на себя, бывшего мужа и троих детей. Если бывший муж не согласится, вопрос придется решать через суд.
Подробнее о расчете долей эксперт Т—Ж рассказывал в статье «Как выделить доли детям в квартире, если использовал маткапитал?».
Что еще почитать:
