Как прошло предварительное судебное заседание по моему иску к недобросовестному арендодателю

Арендодатель, который игнорирует досудебный порядок урегулирования спора, в судебном порядке не имеет права откупаться только залогом — будет платить и залог, и проценты, и судебные издержки.

Всех приветствую!

Ранее я рассказывал о том, что намерен подать в суд на своего арендодателя.

В четверг, 10 сентября 2026 года, прошло предварительное судебное заседание по моему иску к недобросовестному арендодателю. Дело — о взыскании обеспечительного платежа, который она удерживает без оснований. Честно скажу: я ожидал сопротивления, но не ожидал *** цирка.

Первое. Она не получила ни досудебную претензию, ни копию иска. По закону — это её проблема (ст. 165.1 ГК РФ, риск неполучения лежит на адресате). Но в суде она решила сыграть в спектакль: «Я не видела, я не знала». У меня на руках четыре конверта с отчётами Почты России. Она их даже не забрала. А потом удивляется, почему я пошёл в суд. Потом удивляется, почему на нее подали в суд, если она сама все сказала, почему не вернет! По закону (ст. 165.1 ГК РФ), истекший срок хранения приравнивается к получению документов.

Второе. Она пришла в суд без копий документов. Вообще. Судье она вручила только нашу переписку и чеки на клининг и дезинсекцию. Всё. Ни договора, ни актов, ни экспертизы. Юрист сказал бы: «Это самоубийство в процессе». Я сказал: «Это подарок».

Причем самая клоунада заключается в том, что судья несколько раз ей напомнил про ст. 56 ГПК РФ, так как ее доводы максимально слабые и неубедительные. Иронично, но судья у нее спросил, чем она докажет, что это все из-за меня? Ответчица спросила "фото и видео недостаточно? Я обязательно это должна доказать?"

Третье. Её поведение в зале. Она заикалась, перебивала судью, перебивала меня. Судья уже несколько раз делал замечания и грозил удалить её из зала.

Четвёртое. Она сама признала, что условия о предупреждении за 2 недели в моём экземпляре договора нет. Она сама сказала, что «приписывала» его в свой экземпляр. Это фальсификация доказательств (ст. 303 УК РФ). Она сама отказалась от этого условия в суде.

Пятое. Она передала судье рукописный документ, который назвала «претензией». Судья спросил: «Что это?». Она ответила: «Я писала от руки. У меня не так всё подготовлено». Это не претензия. Это записка. И она это понимает.

В итоге…. Судья уже за***лся. Он задаёт мне вопросы, а её останавливает. Он видит, что у неё нет ни доказательств, ни процессуальной дисциплины. И это только предварительное заседание! А что будет на основном?

Ребят, ваши ставки? Она проиграет?