Может ли жена сдавать квартиру, оформленную на мужа?

Мы в браке с мужем приобрели квартиру. Хотим сдавать. Собственник он, в договоре ипотеки тоже указан он. Я зарегистрирована как ИП на УСН.

Что нужно, чтобы я могла от своего имени сдавать квартиру, заключать договор, получать платежи иплатить с них налог? Если можно, приведите статьи ГК и НК.

Если в договоре будет указано, что коммуналка за счет арендатора, с этих переводов тоже нужно платить налог?

Вам правильно посоветовали в комментариях статью «Кто платит налог от сдачи квартиры: собственник или арендодатель?». Также пригодится разбор «Как быть с налогами и ОКВЭДами, когда ИП сдает квартиру?».

Коротко по вашим вопросам:

1. Если вы купили квартиру в браке, это по умолчанию совместная собственность супругов. Жена вправе сдавать жилье внаем и заключать договоры от своего имени. Она — арендодатель или наймодатель, управомоченный законом  .
2. Чтобы сдавать квартиру как ИП и платить налоги с предпринимательской деятельности, вам нужен код ОКВЭД 68.20.1 «Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом».
3. Если арендаторы платят не только за квартиру, но и за коммунальные услуги без счетчиков, с этих денег тоже нужно платить налог. Исключение — патентная система. Подробнее в статье «Как не платить налог на доход за компенсацию коммунальных услуг».