Коммунальщики выставили в платежном документе за ноябрь 2025 доначисление за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.04.2022 по 30.06.2022. То есть начислению три года и четыре месяца. Ранее его не было в платежках ни за 2023, ни за 2024.
Вправе ли управляющая компания предъявлять суммы за указанные периоды к оплате спустя три года?
Подробнее о сроке давности по коммунальным долгам эксперт Т—Ж рассказывал в статье «Есть ли срок давности у долгов по коммунальным платежам?».
Строка в квитанции не становится незаконной только потому, что прошло больше трех лет. В платежном документе могут указывать и перерасчеты с основанием доначисления, и задолженность за прошлые расчетные периоды .
Срок исковой давности сработает, если дело дойдет до суда. По коммунальным платежам срок общий — три года, его считают отдельно по каждому ежемесячному платежу. Для начислений за апрель, май и июнь 2022 года этот срок истек в мае, июне и июле 2025 года соответственно. Поэтому требования просрочены по давности .
Такой долг не исчезает автоматически. Суд применит срок давности, только если вы сами об этом заявите. Поэтому лучше письменно запросить у УК основание перерасчета и подробный расчет — вы вправе получить сведения о правильности начислений, а УК обязана проверить расчет и выдать документы с правильными платежами . Если вы этот долг раньше письменно не признавали и не уплачивали его именно как старую задолженность, это усиливает вашу позицию .
Что еще почитать:
