Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
На днях искали парню скромную «однушку» в спальном районе. Наткнулись на стандартную, но от этого не менее дикую картину: квартира стоит 35 000 рублей в месяц, но сверху риелтор требует комиссию — 80% от стоимости. То есть нужно просто так отдать какому-то постороннему человеку почти 30 тысяч рублей. За что? За то, что он приехал, открыл дверь ключом и привез распечатку типового договора, который скачал из интернета за две минуты?
Я решил посчитать эту математику на пальцах, и у меня не сходится сухая логика. Нам постоянно твердят про «рыночные отношения», но здесь происходит откровенное навязывание услуг и спекуляция на базовой потребности человека в жилье. Давайте разберем ситуацию честно: Кто нанимает агента? Собственник квартиры. Это ему лень возиться с объявлением, отвечать на звонки и ездить на показы. Он делегирует свои задачи коммерческому посреднику ради своего личного комфорта.
Кто пользуется услугой? Снова собственник. Риелтор работает на него, защищает его интересы и проверяет жильца для него.Так почему платит арендатор? Мы с другом сами нашли объявление на сайте, сами доехали до адреса. Мы риелтора не нанимали и ни о чем его не просили. Но система перевернута с ног на голову: арендатор, который и так несет огромные расходы (платит за первый месяц, вносит 100% залога, тратится на переезд), должен из своего кармана оплатить чужого наемного рабочего.
Самое интересное, что в тех самых «развитых капиталистических странах», на которые любят молиться наши эффективные менеджеры, эту дикость давно выжгли законом. Например, в Германии или Великобритании действует жесткое правило: «Кто заказывает музыку, тот за неё и платит» (Bestellerprinzip). Если хозяин квартиры нанял агента — он сам платит ему комиссию со своей прибыли. Брать деньги с квартиросъемщика там запрещено под страхом огромных штрафов и лишения лицензии. Там понимают, что арендатор — это клиент, а не дойная корова.
У нас же эта посредническая прослойка просто устроила монопольный сговор. Они завалили все сайты своими дублями, выжили прямых хозяев и обложили людей данью. Это не бизнес и не сервис, это банальный паразитизм.
Мое мнение: правила должны быть едины для любой честной экономики. Взял кредит — плати со своей маржи. Нанял риелтора — плати ему сам за свой комфорт. А пока у нас этот дикий рынок не отрегулируют на уровне государства (например, через прямую аренду на Госуслугах без посредников), нас так и будут заставлять спонсировать чужие хотелки.
