Приложение Т—Ж
В нем читать удобнее

Что делать, если председатель ЖСК заблокировал мой номер и игнорирует нарушения?

5

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Злата Вайсман

Страница автора

Началось всё с того, что я раз в год в течение 3 лет обращалась к председателю ЖСК по оскорблениям/нарушению обязанностей консьержки, работающей без трудового договора. На все это я получала отказы и травлю, но потом она хотя бы перевела консьержку в другой подъезд, так как мое терпение по поводу сплетен про меня консьержки с другими незнакомыми мне пожилыми тетками и их претензиями ко мне начинало уже заканчиваться, а консьержка из соседнего подъезда как раз выманила «снятием проклятий» 400 тыс рублей с жильцов и ее «убрали». Теперь я еще и имею общественное порицание от других пожилых теток-жильцов, которые думают, что это я, а не председатель, выжила и пересадила сама эту консьержку. Как будто председателя тут нет.

После этого из личной неприязни председатель ЖСК меня заблокировала в телефоне, так как «такие вопросы ее не касаются», а также до этого приказала все вопросы направлять в письменной форме, чтобы их потом не читать. Также председатель отказалась вводить регламент поведения со штрафами для сотрудников ЖСК, хотя для жильцов такой регламент ввела. Далее меня заблокировала бухгалтер, которая не захотела давать информацию по начислениям в квитанции. Далее я обнаружила, что меня заблокировал в телефоне еще и сотрудник, отвечающий за аварии, то бишь диспетчерская данного ЖСК, а также без решения собрания тсролняющиц административные функции председателя.

Я понимаю, что всё это — нарушения закона, но с чего начать? С претензии досудебной, что я пойду в какие-то инспекции, или не предупреждать, а просто обратиться заказным письмом. А если не ответит, то что? И можно ли все это в одну претензию оформить?

И вот наивный у меня вопрос, почему в РЖД и МВД увольняют начальников за нарушения закона подчиненными, а тут вот сидит такая председательша, и спокойно заявляет, что консьержки не ее подчиненные, хотя она им платит.

Разбираетесь в теме?

Подтвердите, что вы специалист в своей области, и помогайте нашим читателям. Вы получите продвинутое оформление профиля и постов, а также доступ в клуб профессионалов Т⁠—⁠Ж.

  • Бирюзовый лёдНадо же, как один человек может достать весь дом...3
  • АлексЗдравствуйте! Действия председателя ЖСК являются нарушениями законодательства РФ. Согласно ст. 119, 123.1 ЖК РФ, председатель обязан действовать добросовестно и предоставлять членам кооператива информацию по их запросам. Отказ в приёме обращений нарушает ФЗ № 59-ФЗ (ст. 10–12), а блокировка связи, препятствующая реализации ваших прав, может быть обжалована в суде. Начните с досудебной претензии (заказное письмо с уведомлением, срок ответа 30 дней), параллельно подайте жалобы в ГЖИ (ст. 20 ЖК РФ) и прокуратуру (ст. 10 ФЗ № 59-ФЗ). За нарушение порядка предоставления информации предусмотрена ответственность по ст. 5.39 КоАП РФ. Что касается консьержки без трудового договора: если она выполняет трудовую функцию по графику ЖСК, отношения могут быть переквалифицированы в трудовые с штрафами по ст. 5.27 КоАП РФ. Все обращения дублируйте через ГИС ЖКХ, они имеют юридическую силу и автоматически фиксируются. При систематических нарушениях инициируйте внеочередное собрание для переизбрания председателя (требуется 1/10 членов кооператива, ст. 116 ЖК РФ).3
  • Злата ВайсманАлекс, здравствуйте. Благодарю. Вы имеете в виду к председателю обращаться через ГИС ЖКХ или в госорганы0
  • Злата ВайсманБирюзовый, надо же, сколько у Вас и таких как вы свободного времени, чтоб читать подобную чужую ерунду( у вас наверно своей жизни совсем нет, как у этих старых безденежных женщин, которые не могут оставить меня в покое… ага, чувствую себя Маленой из фильма с Моникой Белуччи, когда такие как вы пристают и лезут) и начинают и лезут на рожон всегда ведь они сами, как и Вы… даже читать Вашу ерунду больше не буду)))0
  • АлексЗлата, пожалуйста! Я имел в виду и то, и другое, но начинать нужно с обращения в государственные органы через ГИС ЖКХ. С 29 декабря 2025 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ (Федеральный закон от 29.12.2025 № 529-ФЗ), которые прямо закрепили обязанность управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК обеспечивать информационное взаимодействие с собственниками помещений с использованием ГИС ЖКХ и MAX. Более того, с 17 февраля 2026 года вступил в силу Приказ Минстроя № 856-пр, утвердивший Порядок такого взаимодействия, согласно которому обращения собственников, направленные через ГИС ЖКХ (которая интегрирована с сервисом MAX), имеют официальный статус и подлежат рассмотрению в установленные законом сроки.0
Сообщество