Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Рынок сильно изменился. Кто не успел взять ипотеку — тот опоздал.
И я не знаю, как теперь люди будут решать вопрос с жильем — имею в виду с жильем в собственности, со своими личными перспективами. Если еще пару лет назад можно было платить за аренду условные 30тысяч и взять ипотеку с таким же или плюс-минус соразмерным платежом, то сейчас уже нет.
В ТЖ пишут, что за двушку по семейной ипотеке в Москве семья будет отдавать 260 тысяч рублей в месяц при сроке 15 лет. Тут ключевое: по семейной, то есть уже по льготной ставке. А если она не доступна, тогда что?
При этом снять двушку можно дешевле. Если в центре, то за 120-140 попадаются вполне себе современные варианты. Это уже в два раза ниже ипотеки! Если на окраинах — на циане вполне попадаются варианты за 45 000 и выше в каком-нибудь Кокошкино. В Крылатском в 15 минутах от метро есть варианты за 65-80 тысяч. Это уже разница не в 5-10 тысяч с ипотекой, а буквально в разы.
И знаете, тут доводы "возьму ипотеку, зато свое" уже не работают. Если семья с маленьким ребенком и семейной ипотекой, сколько надо зарабатывать, чтобы тащить ипотечный платеж 260 тысяч? Им проще снять квартиру. А тем, кому льготные программы недоступны, и подавно выгоднее аренда.
Прошло время выгодных ипотек. Скоро будем массово жить на съеме.
