Приложение Т—Ж
В нем читать удобнее

Как определить и продать долю в квартире?

9

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Здравствуйте, у меня сложилась такая ситуация…

Если коротко, отношения с родными, к сожалению, по жизни не складывались. После того, как появилась семья, переехал на съёмную квартиру. У меня есть земля в очень хорошем месте, которое уже практически слилось с чертой города, там постепенно начал стройку. Средств на это нужно много, особенно учитывая нынешнее положение дел в стране.

Варианты с продажей целой квартиры сразу отпадают, потому что много лет назад уже пробовали уговорить всех собственников — безуспешно. И вот получается, что квитанции на мое имя до сих пор идут, а в этой квартире мне особо не рады. То, что нужно уведомлять через нотариуса о продаже доли, я уже прочитал. Суть вопроса в том, сколько может стоит доля в квартире с общей площадью 72 квадратных метра. Моя там четверть. И как ее определить? И где искать спрос, агентства? Квартира в центре города Ростова-на-Дону. Знаю, что можно определить порядок пользования и, грубо говоря, сделать коммуналку. Но на это уже нет ни времени, ни сил.

Надеюсь на ответ, спасибо за внимание!

РедакцияЧто бы вы посоветовали читателю?
  • Ирина НиколаевнаДумаю, вам лучше в агентство обратиться, в агентство где были подобные сделки.0
  • Николай ГригорьевичПорядок пользования - это обязательно. Установить минимальную сумму за короткий срок.0
  • Николай ГригорьевичНиколай, дело времени.0
  • Дмитрий МинеевПредложите выкупить долю сососбственникам. Пример расчета цены, для простоты беру круглые суммы, рынок Ростова не знаю Стоимость 4 млн, ваша часть 1 млн. Предложите выкупить за 700-800 тыр. Это первый и самый простой шаг. Продать третьему лицу будет крайне сложно, вряд ли кто-то захочет жить при таком раскладе2
  • ПавелНи чего не делая,продать не удастся.Нужен суд,который определит доли каждого.Стоимость определяется кадастром,это официально.Рыночную стоимость можно определить по объявлениям в газетах,сайтах Авита,Юла и т.д. .Предложите свою долю родственникам,или их долю выкупите,или просто продайте кв.и поделите деньги.То что не получилось давно,может получиться сейчас.Агенства очень даже ни чего помогают.Просто разместите объявление о продаже везде где можно.Платные объявления очень не плохо помогают.Если ваша доля выделена в виде комнаты,то вообще проблем не должно возникнуть.Люди будут приходить по объявлению,глядишь и родственники по мягче станут,сами выкупят.В августе 2019 я продал комнату (10кв.) в трёшке как раз по такой схеме,родственники не захотели чужака и выкупили.Я не стал жлобить,цена устроила.Все довольны.1
  • Aleksey RudenkoДмитрий, я общался с агенством, представитель сказал что спрос есть на доли, потом агенство пытается купить остальные доли у других собственников, таким образом покупая квартиру ниже рыночной цены, потом агенство продает уже квартиру целиком. Если собственники буксуют, то поселяют туда крота который превращает жизнь в ад. И люди соглашаются на сделку. Так что ситуация конечно тяжёлая.0
  • Iiiiiii KkkkkkAleksey, эту же информацию можно рассказать и родственникам с предложением выкупить Вашу долю и не доводить до такого варианта.))0
  • Iiiiiii KkkkkkAleksey, была хорошая статья: https://t-j.ru/talking-about-money/0
Сообщество