Как заставить соседей погасить долг за капремонт?
В доме образовался долг за капремонт, жильцы не хотят оплачивать, а нам надо ставить новые лифты.
Деньги уходили на спецсчет дома. Как заставить жильцов через суд уплатить долг? Какие меры принять?
Я рассказала о сборе долгов в статье «Не хочу платить по долгам соседей — хочу, чтобы им отключили свет и воду». Соседи могут повлиять на других жильцов разве что уговорами или наставлениями, но не вправе подать в суд.
Меры должен принимать владелец специального счета: управляющая компания, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или региональный оператор. Владелец счета отвечает за деньги, накапливаемые для будущего капитального ремонта, поэтому вправе взыскивать долги с собственников квартир в доме. Но он не остается без контроля и не может пустить на самотек ситуацию, когда приближается срок капремонта, а денег не хватает.
Во-первых, собственники многоквартирного дома вправе на общем собрании сменить владельца спецсчета. Во-вторых, если сборы взносов на капитальный ремонт будут ниже 60%, на проблему обратит внимание жилищная инспекция. Она даст владельцу спецсчета пять месяцев на сбор долгов .
Если за это время ситуация не улучшится, деньги со спецсчета заберет региональный оператор. Это позволит повысить эффективность сбора взносов и вовремя сделать ремонт за счет общего фонда, куда стекаются деньги для капремонта со всего региона .
Что еще почитать:
