06.10.22

Как лучше брать плату за ЖКУ с квартирантов?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Елизавета Марченко

Здравствуйте. У меня такая ситуация. У меня есть своя квартира. И я решила сдавать одну свободную комнату молодой паре за небольшую сумму. И, соответственно, у меня в несколько раз увеличился расход воды и электроэнергии в квартире.

Отдельно оплату коммунальных услуг изначально не обговаривала с ними. Хочу предложить молодой паре отдельно оплачивать коммунальные платежи. И вот тут у меня вопрос: как считать? Брать общую сумму за ЖКХ и делить ее на части? 1/3 от коммунальных платежей оплачиваю я и 2/3 молодая пара? Либо брать оплату только за воду, электроэнергию и тепло с них, а все остальные виды коммунальных платежей самой платить?

Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу

Задать свой вопрос

РедакцияЧто бы вы посоветовали читательнице?

Дочь папиного другаБыла у меня подруга, которая тоже сдавала мне пустую квартиру на время. Договоренность была о том, что спустя 3 месяца она в нее заедет а за проживание я покупаю новый холодильник. В конце она заявила, что КУ хорошо бы тоже мне заплатить, т.к. я ими пользовалась. Так вот - если вы изначально не договаривались об оплате, менять условия по ходу - не очень хорошая идея. Если и решите брать (хотя это некрасиво) - то только за воду и электричество. Делите на 3 и будет вам счастье. Правда, потом возможно вы начнете высчитывать кто сколько воды налил и это полностью сведет с ума) Выселяйте этих ребят и заселите новых, прибавив к текущей сумме 2-3к на коммуналку и интернет21
кровохлебкаПо мне всегда самая адекватная схема - это аренда + счетчики или часть, если сдается комната. Умиляет, когда выставляют конский ценник на аренду, а потом еще говорят оплачивать полностью жку или впихивают в договор отопление, будто наличие или отсутствие жильца как-то на них влияют магическим образом.7
Системный инженеркровохлебка, а что, жилец отоплением не пользуется, что за него платить не надо? Собираюсь сдавать квартиру, все коммунальные полностью на жильцах.0
кровохлебкаСистемный, можно подумать, если в квартире никого не будет, то за отопление платить не придется. Я про типичные случаи с общедомовыми счетчиками4
кровохлебкаСистемный, не, ну тут-то да, не поспорить) Арендодатель в праве выставлять свои условия, но некоторые просто откровенно борзеют постфактум и делают весьма изумленный вид, когда им на это указываешь.8
SoFar Meкровохлебка, если человек пользуется квартирой и в ней живет, то, очевидно, все коммунальные расходы на нем. Просто кто-то «фикс» вписывает в сумму аренды и просит остальное платить по счётчикам, а кто-то дает честную цену квартиры, а к/у просто сверху.15
SoFar MeПостфактум такие вопросы не решаются, конечно, но если квартира двушка, то можно предложить разделить пополам все к/у. Половину вы, половину они.8
Просто ПродактСистемный, а вы из тех,кто приходит проверяет пару раз в месяц, и за каждую пылинку отчитывает жильцов?2
Ещё один торгашНу раз не обговаривала, то это твои проблемы. Договор дороже денег)5
ТютинкаЯ сдаю две квартиры. ЖКУ оплачивают я в полном объеме, они подают показания счетчиков. Оплата за жилье фиксированная. Доход в налоговую подаю как Сумма, которую мне платят - ЖКУ. Но у меня живут одинокие мужики, расход воды, электроэнергии небольшой.2
LemmingСистемный, девушка сдает только комнату в своей квартире, а не всю квартиру.3
Системный инженерЯрослав, я ещё не сдаю, но вряд ли. А при чём тут это?0
kuskus kuskusМои жильцы платят квартплату, всю коммуналку и страховку. А такие вещи, как поверка счётчиков, к примеру, полностью оплачиваю я5
user1720957Конечно, если уже договорились о цене, менять условия не очень красиво. Но не всегда удается все продумать заранее и это тоже можно понять. Думаю, стоит обьяснить жильцам ситуацию и договориться об оплате части ком услуг, но не сразу, а например, с нового года. Чтобы у них было время принять решение : остаться , или подобрать другой вариант. Считать доли оплаты , думаю, стоит исходя из того кол-ва ресурсов , какое Вы потребляли ранее , самостоятельно. Примерно посчитайте , сколько в среднем воды и электричества потребляете лично Вы и оплачивайте свою часть. Если делить оплату поровну на каждого пользователя, могут возникнуть пролемы, ведь Ваши жильцы могут расходовать ресурсы иначе, например некоторые устанавливают оборудование для майнинга, а это увеличивает расход электричества в разы.11
НеОнкровохлебка, если в квартире никто жить не будет то и арендной платы не будет. Что теперь, бесплатно пускать жить?7
кровохлебкаНе, с каких пор не будет арендной платы?) За все, где нет индивидуальных счетчиков вы будете платить как миленький даже в пустой квартире3
Системный инженеркровохлебка, арендной платы хозяину от жильцов. Непонятно, с чего вдруг жильцов заботит "а если бы меня не было, вы бы всё равно за это платили". Ну да, потому и сдаю, чтобы ты платил.2
Системный инженерЕщё, договоры вполне корректируются.0
Lee wayЛучше, конечно, о таком договариваться на берегу. Посмотрите как другие делаю, такая информация есть в объявлениях. Предложите разные варианты квартирантам, на чем-нибудь сойдетесь.0
korolevaТютинка, оплаченные арендаторами жку за вычетом счетчиков также являются вашим налогооблагаемым доходом.0
Тютинкаkoroleva, прочитайте мой комент ещё раз. Мои арендаторы не платят ничего за ЖКУ. За них плачу я. Они мне платят фиксированную сумму0
Ещё один торгашСистемный, договор на то и договор, что на срок действия принимать правки и корректировки никто не обязан, поэтому думать надо заранее, а не менять всё, когда левая пятка зачешется))0
Системный инженерЕщё, хз, у нас от арендодателей слышал, что если арендатор не согласен на повышение, можно расторгнуть с ним договор. Про подробности не в курсе, сам ещё не сдал)0
Ещё один торгашСистемный, я заключаю долгосрочные договоры от 5 лет прописываю индексацию 5% в год, не более того, если арендодатель хочет больше, либо договор на 11 месяцев, то пусть ищет кого-нибудь позеленее))0