Как взять ипотеку и не сойти с ума?

20

Ипотека в России — это одновременно вызов и шанс. Ставки зашкаливают, а цены на жилье не падают. Но есть ли способ взять кредит на квартиру и сохранить привычный образ жизни? Рассказываем, как постепенно накопить на первый взнос, выбрать банк и жилье, понять, какая ипотека подходит именно вам, и научиться платить кредит без стресса.

Как закрыть кредиты и кредитку? Почему мы выгораем и как этого избежать? И как копить так, чтобы наконец-то добраться до мечты? Каждый понедельник отвечаем на все эти вопросы — теперь в видеоформате.

▶ 00:00. Ипотека в 2025 году?

▶ 00:25. Спрос на квартиры не будет падать

▶ 01:17. Вопросы об ипотеке

▶ 02:24. Размер платежа и первоначальный взнос

▶ 03:15. Требования банка к квартире

▶ 04:00. Работа с документами

▶ 05:30. Ежемесячные платежи

▶ 06:37. Аннуитетные платежи

▶ 07:05. Дифференцированные платежи

▶ 07:35. Досрочное погашение

▶ 08:40. Рефинансирование кредита

Смотрите полезные ролики в «VK Видео», на нашем ютуб-канале и в «Дзене».

Над выпуском работали

Аватар автора

Виталий Вебер

рассказал, как взять ипотеку

Страница автора
Аватар автора

Стася Трус

придумала и редактировала

Страница автора
Аватар автора

Давид Аракелян

спродюсировал выпуск

Страница автора
Аватар автора

Екатерина Сехина

организовала все процессы

Страница автора
Аватар автора

Олег Цецема

собрал выпуск и оживил картинку

Страница автора
Аватар автора

Аня Новикова

сделала обложку и графику

Страница автора
Аватар автора

Борис Воронин

снял выпуск

Аватар автора

Ольга Голубкова

сделала всех красивыми

Аватар автора

Аня Рогаль

крутила суфлер

Аватар автора

Михаил Шолудько

сделал красиво в студии

Аватар автора

Глеб Смирнов

расставил декор

Аватар автора

Денис Кремер

тоже расставил декор

Аватар автора

Герман Семин

сочинил музыку

Страница автора
подкастыипотекавидео
Редакция Подкастов и видеоКакие советы вы бы ​дали тем, кто собирается взять ипотеку?
  • Мартине брать ипотеку18
  • ВасилийНе следует сейчас брать ипотеку. Сберегайте, сохраняйте, инвестируйте. Но не берите, пожалуйста, ипотеку под 25% годовых7
  • Илья ХоринВасилий, а если мне не хватает 600 т.р. и эти деньги появятся через два месяца? Надо рассматривать каждую ситуацию индивидуально1
  • RomanЛень видео смотреть. Как обстоит ситуация с аукционами жилья ипотечных должников?5
  • ВасилийИлья, рассрочку возьми... Застройщик ее тебе 100% даст, даже продавец вторичной недвиги более чем уверен сможет дать рассрочку на 600к на 2 месяца. В долг у родственников возьми в конце концов. Ради 600к на 2 месяца влезать в ипотеку так себе стратегия0
  • Илья ХоринВасилий, посмотрел бы я на владельца вторички, который может дать рассрочку. При том что уже продает ниже рынка.4
  • ВасилийИлья, ты покупал когда-нибудь квартиру на вторичке? Обычно при покупке заключают договор аванса/задатка, дают продавцу в зубы тыщ 50 и начинают не спеша готовиться к сделке. Это УЖЕ рассрочка на 1 месяц минимум, в течение которого квартира забронирована за тобой. Увеличь аванс в 10 раз и попроси продавца о бронировании на 2-3 месяца. ЛЮБОЙ продавец вторички на текущем вялом рынке с радостью примет такое предложение.3
  • СветланаНе брать, а снимать квартиру до лучших времен2
  • Илья БузикШанс, он не получка не аванс))0
  • egahВасилий, инвестировать средний пользователь помимо недвижимости может разве что в валюту и золото, что будет не особо выгоднее депозита и уж точно менее ликвидно. Цены растут, если "сберегать, сохранять, инвестировать", с большой вероятностью через год-два будешь покупать ту же квартиру на процентов 20% дороже, делать ремонт на 50%-100% дороже, но да, ставка будет не 25%, а 17 какие-нибудь. Так что не самый очевидный выбор3
  • egahИлья, если речь реально о 600к, то намного проще взять потреб1
  • Простой смертныйКрепостное право 21 века - ипотека, сначало берём ипотеку, потом оправдываем своё скотство что нужно платить ипотеку, апокалипсис в отдельно взятой стране уже наступил, Господь жги...1
  • Олег25%? )))... у нас под 30% уже ! Василий,0
  • ОлегСветлана, уже не будет лучших времён, если вы хоть немного экономикой интересуетесь!0
  • ОлегМожно брать ипотеку, если у вас постоянный-стабильный заработок хотя бы 100к , а остальным не советую)!0
  • СветланаОлег, я не интересуюсь экономикой, я просто экономлю, и сдаю кв0
  • СветлейшийОлег, 100к мало по нынешним ценам и ставке 30% годовых банку0
  • ЛисиДжинЯ буду брать ипотеку по текущей ставке. Эту квартиру на вторичке жду уже 6 лет. Есть продать старую, плюс свои накопления около 1 млн, остальное в ипотеку. Если будет снижаться ставка, ее можно реинвестировать. К тому же на первых годах помимо основного платежа кидать доп суммы, которые хорошо скорректируют срок. И метражи расширены и накопления не сильно проинфляционируют.0
  • ЛисиДжинОлег, сомнительный совет. Лучше бы сказали, кто умеет распоряжаться своим бюджетом, а не стабильный заработок в 100к. Такой заработок не гарантия успеха0
  • Natalia KopsovМарти, вообще тo в некоторых странах если хочется квартиру побольше, в районе получше и т.д., то появилась возможность взять её взять её, допустим, напополам с банком. Вроде как вы живёте в желаемой квартире, но банку выплачиваете только за свою половину ренту и рассрочку, а вот вторую половину квартиры вы оплачиваете как за сьём (но имеете право и сдавать её кому-то ещё и таким образом она себя сама оплачивает, а банк не имеет право продать эту часть жилья кому то другому. Случаи банкротства- это отдельные случаи). Потом, когда у вас появятся средства и возможности - можете начать потихонечку выкупать и эту часть. Квартиры в престижных районах обычно стабильно растут в цене и потому молодые люди часто такую схему приобретения используют, кроме того родители охотнее охотнее гарантируют банку выплату сьёма части квартиры, чем соглашаются стать гарантами своим имуществом вместо первоначального капитала или если заёмщих будет не в силах платить и т.п. Очень часто появившейся супруг/ супруга берут на себя ипотеку вот за эту часть квартиры. Поэтому люди стараются взять/ купить жильё: а) как в можно более престижном месте, б) насколько возможно побольше, в) с насколько возможно большим балконом с видом.0
Сообщество
Ксения Лобанова
Ксения Лобанова
Мой рисунок: море маслом