Психолог, юрист, дизайнер интерьера и бухгалтер: как ИИ помогает в покупке и восстановлении дома

Два года я искала дачу мечты. Обо всех сложностях и приключениях рассказываю в подкасте Т⁠—⁠Ж «Трачу на дачу», а сейчас хочу поделиться своим опытом, как ИИ стал моим активным помощником в вопросах покупки и стройки: от проверки документов до визуализации интерьера.

Когда я начинала поиски, в 2024 ИИ только набирал обороты, поэтому мне есть с чем сравнивать. В тот период я искала много статей в интернете, читала разные мнения, чтобы разобраться во всех этапах покупки дома. Из рассказов опытных дачников я составляла вопросы для риелторов и продавцов, делала личные чек-листы, чтобы ничего не забыть.

В 2025 я продолжила поиски, но уже во всех сферах моей жизни был ИИ. Во всех, кроме дачи, поэтому я тут же решила его протестировать. Сначала это был чат GPT, а потом я создала отдельную папку «Дача» в Claude и теперь все данные хранятся в одном месте. Claude помнит все запросы, сметы и проблемные ситуации. Это помогает не повторять контекст дополнительно.

Мы нашли юриста по знакомству за небольшой прайс. Перед ней стояла задача проверить и запросить недостающие документы, составить договор купли-продажи и сверить его перед сделкой.

То же самое я попросила ИИ. После проверки я обсуждала с ним непонятные термины и просила выделять пункты, которые критичны для меня.

В целом, ответы ИИ совпали с рекомендациями моего юриста. Я бы не делегировала полностью ИИ провести сделку и составить договор, но как дополнительная консультация, второе мнение и объяснение сложного простым языком — это мне помогло.

Это самая полезная для меня функция. Например, когда я выбирала подрядчика из нескольких бригад, я все WhatsApp-сметы отправляла в чат ИИ и просила собрать в одну таблицу. Я ставила задачу: выделить расхождения в смете, сравнить с ценами популярных строительных фирм в Калужском регионе. ИИ безупречно справлялся с этой задачей и давал рекомендации, на что обратить внимание в смете каждого бригадира.

Сейчас, когда я восстанавливаю дом, я также прошу все сметы собирать в одной таблице и это выглядит системнее и красивее, чем делала бы я сама.

Это моя любимая часть работы с ИИ. У меня есть понимание общего стиля интерьера: я стремлюсь к японскому ваби-саби. Чтобы визуализировать будущий интерьер, я собрала референсы в пинтерест, загрузила архитектурный план с обмерами, реальные фотографии дома и с помощью нескольких запросов получила нужный результат. С этой задачей лучше всего справляется GPT.

Особенно понравилась визуализация внешнего облика дома. Из-за экономии мы сделали окна с белыми рамами, и я переживала, что они не будут подходить к черному фасаду. На картинке я вижу, что это выглядит достойно. А еще мне понравилось, что чат не изменил ландшафт нашего участка и даже сохранил пригорок, на котором стоит дом.

Также я пробовала сделать ландшафтный план. Я загрузила географические точки дома, номер из ЕГРН и фото участка, чтобы ИИ сказал, где находится солнце в разное время года и как примерно распределяется свет. Я получила красивую схему, но мне сложно проверить ее достоверность. Главное, все стороны света совпали и ИИ дал рекомендации, где может быть теплица и грядки, а где место для отдыха в тени. Я пока не дошла до обустройства участка, но в будущем еще вернусь с запросами к ИИ, чтобы подобрать удачные для тарусского климата растения.

Эту задачу я поставила Claude, но к сожалению, он не справился. Несмотря на красивы формат в html с подробными объяснениями, это оказался абсолютно бесполезный план. Однако некоторые точки, где нам нужны розетки, я забрала в свою финальную разводку.

Во время стройки возникает много вопросов. Да, мы всё обсуждаем со строителями, но для общей картинки и дополнительной информации о всех возможностях — ИИ стал для меня независимым консультантом, который на связи 24/7. Я понимаю, что можно читать статьи, смотреть ютуб. Опыт людей ничто не заменит, но для быстрого сравнения, короткой справки, чек-листа с вопросами бригадиру, я всегда обращаюсь к нейросети

Можно много иронизировать над тем, как ИИ оказывает эмоциональную поддержку, но стройка — это непростой период. Большие расходы, множество решений, постоянно новые этапы, в которых срочно нужно разбираться. Порой я не вывожу и тогда прошу ИИ сказать мне что-то поддерживающее.

В какой-то момент я осознала, что тяжело переживаю финансовые траты. Для меня каждая покупка больше 50 тысяч — это стресс. Рационально я понимаю, что это глупо, но эмоционально страдаю. Я постоянно сравниваю, что предлагает рынок, а что говорит наш бригадир. На это уходит наше время и мои нервы (пока я сравниваю, стройка стоит). В какой-то момент я попросила чат собрать информацию о том, как мне учиться безболезненно тратить и как настроиться, чтобы я не переживала по каждому этапу.

Наши поиски дачи как раз попали в период «до ИИ» и «вместе с ИИ». Я не буду петь дифирамбы новой технологической революции: то, что она случилась, и так очевидно. Но я не могла представить, что в покупке и стройке мне поможет ИИ. Это знаете, как в середине 2000-х появился домашний интернет и каждый из нас понял, что наш мир больше никогда не будет прежним.