Новосибирск возглавил рейтинг городов, где выгоднее всего покупать вторичное жилье для сдачи в аренду

К июлю 2026 года Новосибирск стал самым привлекательным городом для покупки вторичного жилья и сдачи его в долгосрочную аренду.

Об этом пишет «РБК-недвижимость» со ссылкой на рейтинг «Яндекс Недвижимости» и «Яндекс Аренды». По информации сервисов, медианная стоимость квартиры в Новосибирске составляет 6,5 млн рублей, а медианная ставка долгосрочной аренды — 35 тысяч рублей в месяц. Потенциальная доходность — 6,49% годовых.

Новосибирск занял первое место рейтинга с индексом 72,84  . На второй строчке с индексом 72,36 расположился Екатеринбург. В этом городе, по данным аналитиков, медианная стоимость вторичного жилья составляет 6,8 млн рублей. Сдать его в аренду можно за 33,1 тысячи рублей в месяц. Потенциальная доходность — 5,85% годовых.

На третьем месте рейтинга — Пермь с индексом 70,75. «При медианной стоимости квартиры около 6,3 млн рублей потенциальная доходность аренды достигает 5,63% годовых», — уточняют аналитики.

Рейтинг городов, привлекательных для покупки первичного жилья для последующей сдачи в долгосрочную аренду, существенно отличается от списка населенных пунктов, где для этих же целей лучше брать вторичку.

В рейтинге городов, где выгодно покупать квартиру в новостройке, лидером стал Ростов-на-Дону с индексом 75,49. Медианная стоимость первичного жилья здесь составляет 8,4 млн рублей, а ставка долгосрочной аренды — 30 тысяч рублей в месяц. Потенциальная доходность — 4,30%.

Второе место в этом списке у Калининграда с индексом 69,22. Медианная стоимость квартиры в новостройке здесь 8 млн рублей, а потенциальная доходность аренды — 5,27% годовых.

Третий в рейтинге — Волгоград с индексом 66,46. Жилье в новостройке здесь можно приобрести по медианным 5,7 млн рублей. При этом потенциальная доходность от его сдачи в аренду составляет 5,3%.