«Обувь некуда сложить»: 5 причин не покупать маленькую квартиру даже для одного человека
Соблазн взять маленькую квартиру и сэкономить на ипотеке велик.
Иногда разница в цене между однушкой и двушкой кажется существенной. Но опыт читателей Т—Ж показывает, что со временем экономия на площади может обернуться дискомфортом. Мы собрали причины, по которым они советуют присмотреться к более просторному варианту.
Это комментарии читателей из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции
Дома должно быть комфортно
Моя первая недвижимость — однокомнатная квартира 36 м² в новостройке. После 10 лет аренды комнат в старом фонде это мечта и сказка.
Если бы повернуть все назад и в мои 18—20 лет взять отдельную студию 18—20 м², я бы прыгала от счастья. Но сегодня я уже старше и понимаю, что для меня 35—36 м² — это минимум. Для полного комфорта вообще бы 45—50 м² хотела.
Каждая комната — новое настроение, новые сценарии. Если смотреть вторичку, то двушка обычно ненамного дороже однушки. А жить в ней намного комфортнее.
Говорю по своему опыту: однажды помогала сестре в поисках квартиры и, руководствуясь этим принципом, нашла двушку. Себе искали однушку — по деньгам проходили на нее, — а приобрели в итоге тоже двушку.
Еще надо смотреть на историю жизни. С родителями жила в двухкомнатной и не понимала, как люди живут в однокомнатной. Был опыт жизни в однокомнатной без балкона, с совмещенным санузлом. Не понравилось. Потом жила в трехкомнатной квартире площадью 90 м². Там была кухня 15 м² — просторно, совсем иные ощущения.
Когда взяли свою квартиру, то кухня была 8 м², но мы ее сделали просторнее за счет присоединения балкона. И снова комфортно.
Живу один в трешке, доставшейся от родителей. В регионе, а не в мегаполисе. «Брежневская» серия, 1980 года, 65 м², с огромной лоджией. Красота: окна на две стороны, воздух и вид.
Финансы есть для покупки студии в черновой отделке в Москве или Санкт-Петербурге — где-то 4—5 млн рублей, — куда я когда-то мечтал переехать. Но как подумаю, что всю оставшуюся жизнь придется провести в одной комнате, где и кухня, и спальня, и кабинет — все в одном помещении… Нет!
При гостях в маленькой квартире тесно
Моей первой квартирой в собственности была хрущевка 30,5 м². В комнате площадью 19 м² у меня стоял шкаф-купе во всю стену, в него вмещались все мои вещи. Но, несмотря на это, в квартире я чувствовала себя стесненно, особенно в кухне площадью 6 м².
Когда у меня гостил брат или кто-то еще, на кухне было просто невыносимо. Хотя площадь комнаты позволяла гостю спать на диване, а мне — на кровати, было так некомфортно, что я обменяла квартиру на другую — 42 м². В ней я чувствую себя нормально.
Я переезжала в более дорогой район и сначала хотела поменять свою однушку на однушку 35 м² в новом доме. Но друг сказал: «Лучше заплати дороже и купи приличную квартиру». Я до сих пор благодарна за этот совет. У меня просторная прихожая площадью 9 м², часть которой отведена под гардеробную, комната — 15 м², кухня — 14 м². Все великолепно.
В большой квартире проще делать уборку
В квартире нормальной площади по сравнению с клетушкой можно сделать достаточно мест для хранения. Убирать свободные поверхности куда быстрее, чем закиданные всяким добром. Его больше или положить некуда, или неудобно лезть, чтобы сложить на место, поэтому все валяется по верхам и не дает нормально вытереть пыль.
В маленькой квартире во время мытья придется маневрировать между ножками стола, стульев, всякими чемоданами и коробками, а на 60 м² это спокойно сделает робот-пылесос с функцией мытья полов, особенно если мебель на достаточно высоких ножках, чтобы он под ней проходил без проблем.
У нас в семье две квартиры под сдачу. Комнат одинаковое количество, а метраж разный. Прибегаю к услугам одной и той же уборщицы, и она подтверждает, что в меньшей квартире мороки больше.
Не факт, что позже получится расшириться
Квартиры стоят непомерно дорого, лучше взять побольше: не факт, что потом сможете что-то еще купить.
Если брать 25 м² с мыслью «потом расширюсь», это морально будет мешать вкладываться в нынешнее жилье и пытаться сделать его уютным. Жить следующие четыре-пять лет как на перекладных, с мыслью «потом все сделаю по уму» — зачем? Плюс рынок непредсказуем, не факт, что останется возможность расшириться.
В 2019 году купила однушку. Думала, выплачу быстро и разменяю на двушку. Потеряла кучу денег на этой мысли. Разница в стоимости однушки и двушки тогда была порядка 2 млн рублей, сейчас — порядка 6 млн. Проценты по ипотеке были 9,2%, а сейчас — под 20%.
Самая большая ошибка, которую я совершила в жизни, — это отложила на потом то, что надо было делать тогда, когда имелось окно возможностей.
Потом будет проще завести семью и детей
Я бы хотела родить, но, увы, не готова рожать в свою однушку и тем более в студию парня.
Отдельная комната дает куда большую гибкость на будущее: при хорошей планировке в тех же «квадратах» можно просто переоборудовать одну из комнат. Кризис на рынке жилья не вечен, но и кончится он не завтра, а желание обзавестись детьми при наличии второй полноценной комнаты можно сдерживать куда меньше.
