Минстрой выпустил письмо, где разъяснил принадлежность полотенцесушителей в квартирах.
От этого зависит, кто должен их чинить, если случилась поломка, — владелец квартиры или управляющая компания. Министерство сообщило, что есть два варианта.
Полотенцесушитель — собственность хозяев, если у него есть отсекающие краны и его можно отключить без прекращения подачи горячей воды или отопления в других квартирах.
В таком случае владелец жилья отвечает за полотенцесушитель сам — например, он может выключить потекший прибор, никого не беспокоя, и заменить на новый.
Полотенцесушитель — общая собственность всех жильцов, если он подключен напрямую к системе труб, кранов нет и его невозможно отключить без того, чтобы прекратить подачу горячей воды или отопления соседям.
В этом случае юридический статус полотенцесушителя такой же, как и у батареи отопления без кранов отключения: за его ремонт отвечает УК, а деньги на это она берет из платежей всех жильцов на содержание и ремонт жилья.
Письма Минстроя не считаются нормативными правовыми актами и носят разъяснительный характер. Но в судах и спорах с УК жилищная инспекция и судьи руководствуются этими пояснениями.
Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga
