Вопрос о ремонте: как подготовить старую гостинку под сдачу за 500 000 ₽?

После вступления в наследство ко мне перешла квартира в доме гостничного типа. У меня уже есть своя квартира, да и живу я в другом городе. Самый подходящий для меня вариант — это продать полученное в наследство жилье, но продажа унаследованной квартиры ранее, чем через 3 года со дня смерти предыдущего владельца, для меня означает уплату НДФЛ 13%. Что, разумеется, меня не очень устраивает. Поэтому я буду ждать, когда пройдет 3 года. И тут возник вопрос: а что делать с квартирой все это время?

Первый вариант — оставить ее стоять пустой — мне не очень нравится. Второй вариант: сделать в ней ремонт "под сдачу" и разместить объявление на Циане / Авито. Только есть одно "но". Дом 1979 года постройки, и последний ремонт в ней был очень и очень давно. Но без ремонта и мебели с техникой сдать такую "гостинку" будет малореально (у подруги был точно такой же опыт — в итоге квартира стояла 3 года пустая).

У меня есть 500 т.р., которые я могу потратить на ремонт. Пока я рассматриваю вариант обратиться в компанию типа ЛеманыПро за комплексным ремонтом, а мебель и технику взять с Авито. Но так как я ни разу в жизни не сдавала и не снимала жилье, я понятия не имею, что нужно сделать именно в этой квартире (с учетом того, что она будет через 3 года продана), и какой бюджет на все это мне закладывать. Буду очень благодарна читателям за советы!