«Готова вернуть»: 5 историй о том, как маткапитал мешает продать квартиру

Необходимость делать скидку и суды с опекой — это далеко не полный список проблем, с которыми можно столкнуться, вложив маткапитал в ипотеку.

Казалось бы, господдержка должна помогать, но при попытке продать квартиру она может превратиться в ловушку. Чтобы продать такую недвижимость, нужно разрешение органов опеки. Выполнить их условия может быть непросто. Читатели Т⁠—⁠Ж рассказали, почему жалеют об использовании маткапитала в ипотеке и что им пришлось пережить.

В 2017 году маткапитал закрыл треть ипотеки на однушку в региональном центре. Но это было самое глупое, что мы сделали в жизни.

В 2021 надумали продавать, квартира еще была в ипотеке, но с согласия банка доли детям выделили. Пошли в опеку, чтобы предложить во время продажи одновременно выделить доли в большем размере в другой квартире, двушке, купленной за наличку. Она была в собственности с мужем по 1/2. Получили категоричный отказ. Аргумент органов опеки: «После вашей смерти дети все равно унаследуют двушку».

Они согласились бы на продажу, только если бы мы провели альтернативную покупку. Можно было судиться, но ресурсов на это не хватило. Сейчас сдаем, квартира приносит прибыль. Ждем 18-летия второго ребенка.

Еще в опеке предлагали сначала выделить доли в двушке, а потом уже приходить с просьбой дать разрешение на продажу однушки. Сдается мне, в итоге все равно отказали бы.

Вывод: лучше бы потратили на образование детей.

Я получила маткапитал, который использовала при покупке квартиры в ипотеку. Когда ипотеку выплатила и встал вопрос о выделении долей детям, я не смогла найти старшую дочь. Ей было 25 лет, она проживала отдельно и не поддерживала общение со мной. Долю младшему ребенку я выделила.

Встал вопрос о переезде в другой город. Эту квартиру нужно продать. А я не могу этого сделать, так как доля не выделена. Я спрашивала, что мне делать. Ответ получила такой: «Социальный фонд деньги предоставил. Будьте добры исполнить свои обязательства перед ним и выделить долю второму ребенку».

Хотела вернуть маткапитал, но социальный фонд отказался принять деньги. Возможности содержать квартиру нет. Старшую дочь разыскивают судебные приставы. Да если бы она и нашлась, заставить ее принять долю я не смогла бы.

У нас однушка с маткапиталом. Не можем продать ее для увеличения жилплощади уже несколько лет. Все риелторы как один говорят, что у нас сложный случай и надо скидывать от 500 000 ₽ — иначе не продадим. Замкнутый круг. Причем нужно выделить доли в новом жилье. Родители ведь все делают ради детей, зачем опека с законом ставят палки в колеса?

В браке купили квартиру по семейной ипотеке. Половина первоначального взноса — маткапитал, также в качестве одного из досрочных платежей внесли региональный капитал на одного из детей. У нас двое несовершеннолетних детей, ипотека оформлена на меня с нотариального согласия мужа, но я знаю, что по закону это все равно совместно нажитое имущество.

Непонятно, как продать такую квартиру. Ведь ладно ипотека, но государство защищает интересы детей, а я при разводе не смогу приобрести им аналогичную по условиям квартиру в обозримом будущем. Муж готов судиться до последнего.

Я сейчас готова вернуть маткапитал государству. Не надо было вкладывать его в недвижимость. Это наша ошибка.

Купили однушку в ипотеку, осталась маленькая часть, и погасили маткапиталом. Дети подросли. Мы хотели продать однушку, взять ипотеку и купить двушку, чтобы у детей была комната. Банк выделил ипотечный кредит — 20%, но опека отказала, ссылаясь на то, что мы можем не выплатить его. При этом опека не проверила наш доход.

Мы подали в городской суд, но он встал на сторону опеки, подали апелляцию — безрезультатно. Куда только не писали. Мы стали заложниками маткапитала. Моя квартира в собственности на 99%, а распоряжаться ею я не могу.