Трачу половину зарплаты на ипотеку. Как распределить бюджет, чтобы хватало на все?

В 2020 году я женился, и мой дед с бабушкой подарили нам молодоженам квартиру. Эта квартира была не в очень хорошем районе и в не очень хорошем состоянии. Почему была? Потому что я ее успешно продал за 2 млн 35 тыс. рублей. Эту сумму я распределил так:

• 1 350 000 ₽ — первоначальный взнос по ипотеке;
• 750 000 ₽ — купил автомобиль «Шкода Рапид» б/у (до этого был ВАЗ-2105);

  отложил на летний отдых и по мелочи распределил финансы.

Так вот, об ипотеке. Я приобрел двухкомнатную квартиру за 6 733 800 ₽, кредит получился 5 383 000 ₽. Взял на 25 лет, ежемесячный платеж составляет 33 346 ₽. Заработная плата в месяц у меня — 67 200 ₽.

Получается так, что ровно половину зарплаты отдаю банку, а на остальную пытаюсь жить месяц до следующей получки. Облегчает жизнь то, что мы с женой живем с родителями. Соответственно, денег много не уходит на еду и на аренду жилья.

Даже при том что живем с родителями, денег остается мало, тяжеловато. Не ожидал, что будет так, думаю, это моя ошибка. Хотя до того как взять ипотеку, я откладывал каждый месяц почти эту же сумму на ИИС, но ощущения были другие. Если надо было что-то приобрести из одежды или на обслуживание авто, откладывал меньше — в этом и загвоздка, с ипотекой так не прокатит.

Сдача дома будет в 2023 году. Если с родителями не надоест жить или наоборот, я планирую квартиру сдавать. Вполне реально ее сдать за 40-45 000 ₽ в месяц. Буду стараться гасить еще сверху своими. Также есть возможность вернуть налоговый вычет с процентов по кредиту. Еще воспользуемся маткапиталом и деньгами, которые я до этого откладывал, пока их нет возможности достать с ИИС.

Вот такие мои мысли, что скажете? Как можно распределить бюджет, чтобы хватало на все?

P.S Это мой первый пост, попрошу отнестись с пониманием.

P.P.S.Про автомобиль ничего не пишите — живу очень далеко от работы, на общественном транспорте в 2-3 раза дольше ехать, на «Жигулях» это было тяжело плюс безопасность важная вещь. Спасибо.