Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Как я сдаю квартиру
Я не агент, и не рантье. Квартира у меня одна, откликов на Авито — шквал, потому что сейчас горячий сезон.
Цена — строго в рынке и обоснованная. Завышать — не вариант: неадекватных это не отсекает. Наоборот — начинают предъявлять встречные завышенные требования (типа лампочка в ванной тусклая, а у шкафчика дверца шатается — за что мы такие деньги платим), или пытаются сбить цену.
Устраивать очередь из просмотров, как на базаре, — тоже не вариант. Мне жаль и своего времени, и времени желающих. Поэтому предпочитаю сначала созвониться, выяснить обстоятельства и подробнее рассказать о плюсах и минусах.
И да, интонации и стиль общения потенциального контрагента — это тоже подсказка, будут ли наши отношения комфортными.
Как выглядело мое объявление раньше
Изначально вот так:
«Сдам на длительный срок двушку после качественного ремонта в аккуратной панельке. Мебели немного, но вся свежая.
Чистый, светлый, хорошо отремонтированный подъезд. За окнами — парковая зона. До метро — 15 мин. пешком, до гипермаркета Лента — меньше 10 мин.
Квартира свободна, сантехника новая, ремонт не требуется».
Что я к нему дописал
Чтобы отсечь лишние отклики, я сделал фильтр-приписку. И да, фильтр сработал: не в меру хамоватых товарищей и неадекватов отсекает сразу. А откликов меньше не стало.
Вот как я сформулировал дополнение к объявлению:
«UPD! Откликов на объявление поступает великое множество, а я не успеваю адекватно реагировать на все, прошу отнестись с пониманием и не строчить отрицательные отзывы.
Дам пояснения. Я не агент и не рантье, а квартира у меня (к великому сожалению) только одна — уютная, свежая, не захламленная со своими плюсами и минусами. Но при этом — хоть завтра въезжай и живи.
Да, она не идеальна, так же как и все мы с вами.
На короткие сроки (два-три месяца, чтобы перекантоваться всемером) не сдаем — отделка хоть и свежая, но не вандалозащищенная.
Национальность/гражданство/происхождение/родословная, наличие/отсутствие детей/животных, семейный статус — тоже глубоко вторичны.
Но на отклики типа "Эй, дядя, когда покажешь", сообщения без знаков препинания с грамматическими ошибками и упреки "мы были первыми в очереди и вы нам отказали" я не реагирую. Для меня это показатель невысокого культурного уровня и, как следствие — низкого уровня ответственности.
Благотворительность, типа "Нам негде жить, дети голодают, нам все отказывают, а вы должны пойти навстречу" — тоже не наш конек. Для поддержки нуждающихся есть социальные организации и благотворительные фонды.
Рассчитываем на длительный срок аренды и на ответственных контрагентов, с которыми можно выстраивать дружелюбные и взаимокомфортные и деловые отношения с людьми, у которых высокий уровень требований к окружающим сочетается с не менее высоким уровнем требовательности к себе.
В этом случае готовы обсуждать вопросы доукомплектации мебелью и техникой в счет арендной платы. Заключаем договор.
Если такой формат вас устраивает, — пишите. После — в обязательном порядке созвонимся и познакомимся. Я расскажу о скрытых минусах и неочевидных плюсах, а вы о себе, и предполагаемом режиме использования.
И только потом — договариваемся о просмотре. В противном случае мне жаль своего и вашего времени.
Со своей стороны постараюсь отвечать быстро. Просмотры — в дневное время, по предварительной договоренности накануне вечером.
Спасибо, что дочитали объявление».
Итоги и выводы
Спешки нет. Для меня стабильность и комфортные контрагенты — важнее упущенного дохода. Если согласны с таким подходом — берите на вооружение. Если есть возражения, или что добавить — пишите в комментариях.
