Выдача обычной ипотеки выросла в два раза, несмотря на высокие ставки, — аналитика «Дом⁠-⁠рф»

Госкомпания «Дом-рф» опубликовала обзор рынка ипотечного кредитования во втором квартале 2026 года, а также прогнозы развития ипотеки.

Собрали для вас главное из отчета:

1. Во втором квартале ипотечное кредитование ускорилось. Банки выдали на треть больше ипотечных кредитов, чем в прошлом году.
2. Большая часть выдачи ипотек приходится на обычные программы, так как льготные постепенно сжимаются. Это притом, что рыночные ставки по ипотечным кредитам находятся на уровне 18—19%. Выдано в два раза больше обычных ипотек, чем годом ранее: 145 тысяч кредитов на 474 млрд рублей. В деньгах рост составил 2,7 раза.
3. Ипотечные деньги идут на вторичку. Доля ипотек на готовые квартиры увеличилась относительно прошлого года с 37 до 50% по количеству. Доля новостроек, наоборот, сократилась с 46 до 34%.
4. Растет кредитование в частном секторе. Выдача кредитов на готовые частные дома и их строительство выросла в 1,5 раза к прошлому году. При этом строительство частного дома пока остается наиболее доступным по льготным программам: 84% таких сделок проходит по семейной ипотеке.
5. Банки строже проверяют заемщиков. Взять ипотеку с маленьким первоначальным взносом (до 20%) или при высокой закредитованности стало намного сложнее. Банки одобряют кредиты в основном финансово устойчивым клиентам.

Аналитики «Дом-рф» не ожидают быстрого спада рыночных ипотечных ставок. Значения ниже 15% они прогнозируют ближе к концу 2027 года.