Минфин РФ перенес пересмотр условий семейной ипотеки на 1 октября

Текущие условия семейной ипотеки сохранятся до 1 октября 2026 года, сообщил Минфин.

Ранее предполагалось, что новые лимиты и ставки начнут действовать 1 июля. Минфин пояснил, что профильные ведомства продолжают готовить предложения по изменению программы в рамках поручения президента.

«В этой связи решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года. До этой даты все условия по программе „Семейная ипотека“ сохраняются без изменений», — говорится в сообщении министерства.

Минстрой хотел сделать ставку по ипотеке пропорциональной числу детей: чем больше детей, тем меньше ставка. Как писал «Коммерсант», для семей с одним ребенком в Москве и Петербурге планировали увеличить ставку до 12% годовых, для остальных регионов — до 10%. При этом лимиты остались бы прежними — 12 000 000 и 6 000 000 ₽ соответственно. Семьи с двумя и более детьми в Москве и Петербурге по новым правилам могли бы рассчитывать на ставку 10% при лимите в 15 000 000 ₽, а в регионах — на 8% при лимите в 8 000 000 ₽.

Сейчас ставка по семейной ипотеке единая — 6%. Программа действует с 2018 года.

Минфин намерен сократить долю госпрограмм в ипотеке до 25—30%, рассказал ранее замминистра финансов Иван Чебесков. В ведомстве ожидают, что это получится сделать к 2030 году.

Власти больше не хотят основывать госполитику на массовой поддержке рынка жилья. «Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, — это неправильно», — говорил Чебесков.

Ранее экономисты ЦБ математически объяснили, что льготные ипотеки вредят рынку: они разгоняют цены и делают недвижимость недоступной. Также льготы стимулируют инвесторов покупать вторые и третьи квартиры, но не решают вопроса жилплощади для простых семей.

ЦБ последовательно выступал против льготных программ еще и из-за нагрузки на федеральный бюджет. Разницу между льготной и рыночной ставкой за заемщиков оплачивает государство.

За январь — март 2026 года в России выдали 106 тысяч ипотечных кредитов по семейной ипотеке на 622 млрд рублей, следует из данных платформы «Дом.РФ».