Можно ли ИП на УСН 6% совмещать торговую деятельность со сдачей собственной квартиры в аренду как самозанятый?

Может ли ИП вести торговую деятельность на УСН 6% и одновременно сдавать в аренду собственную квартиру в аренду как самозанятый?

Вам правильно ответили в комментариях — совмещать два разных налоговых режима нельзя. Т⁠—⁠Ж рассказывал об этом в статьях:

1. Можно ли одновременно быть самозанятым и ИП на УСН, чтобы сдавать разную недвижимость?
2. ИП на упрощенке и одновре­менно самозанятый: так можно?
3. Можно ли совместить самозанятость с индивидуальным предпринимательством?