У нашего дома есть огороженный наземный паркинг со шлагбаумом. В последнее время жильцы заметили, что появилось много чужих машин: люди из соседних домов «пасутся» возле шлагбаума и заезжают вместе с кем-то из наших жильцов. Выезжают так же.
Юридически это что-то нарушает или им даже предъявить нечего?
Мы хотим составить список таких чужих машин и просто поговорить с владельцами, чтобы так не делали. У нас парковка большая, но уже было такое, что негде поставить машину и приходится искать место где-то по соседству.
Уточню: шлагбаум и парковка были сразу от застройщика при сдаче дома. На въезде есть табличка о том, что въезд только для жильцов нашего ЖК, а шлагбаум открывается только для телефонных номеров, которые есть в базе УК.
Похожую ситуацию я рассматривал в статье «Ставлю машину в соседнем дворе, а мне из-за этого угрожают».
Собственники в многоквартирном доме, МКД, вправе ограничивать пользование общедомовым имуществом — в том числе и парковками. Для этого они должны провести общее собрание и на нем утвердить правила пользования парковкой, место установки шлагбаума, после чего оповестить всех собственников о принятии правил. Если так и сделали — все законно .
Но нарушителей невозможно привлечь ни к уголовной, ни к административной ответственности: ни в кодексе об административных правонарушениях, ни в уголовном кодексе нет соответствующих статей. Беседа тоже мало что даст — владелец машины согласится с вами, а завтра снова заедет на ваш паркинг, потому что знает, что ему ничего за это не будет.
Мой совет — поговорите не с жильцами, а с соседями. Есть простой и эффективный способ помешать проезду посторонних — останавливаться сразу за шлагбаумом и не ехать дальше, пока шлагбаум не опустится. Так никто из чужих не сможет въехать. Этот способ используют на предприятиях и в организациях, куда допуск посторонних ограничен.
А чтобы соседи об этом не забыли, повесьте на въезде плакат с напоминанием. Например, напишите, что для профилактики терроризма и прочих преступлений нужно остановиться сразу после въезда и дождаться закрытия шлагбаума, чтобы те, у кого нет права проезда, не смогли попасть во двор.
Что еще почитать:
