Мне 31, живу один. Понял, что надоела жизнь в квартире, где слышно, как соседи орут друг на друга, ходят в туалет и перемещаются по квартире. Задумался о постройке дома, но встал вопрос о его площади.
Строить небольшой дом для себя или большой для возможной семьи в будущем? Но неизвестно, когда эта семья появится и появится ли вообще, а строить лишние комнаты, которые будут пустовать, как-то не хочется. Что бы вы мне посоветовали?
Полностью согласен с вами: для активного молодого человека свой дом — это совсем другое качество жизни. В доме никто не ходит у вас над головой, вы не зальете соседей снизу, а ваше парковочное место за окнами никто не займет.
Даже если жилые помещения будут сопоставимыми по площадям с компактной холостяцкой студией комфорт-класса — 27—36 м², полезная площадь будет значительно больше. Потому что дом — это не только коробка на участке, но и все, что к ней прилагается дополнительно. Любые хобби-зоны, которые вы только можете себе представить: для спорта, отдыха, приема гостей. Гараж, мастерская, хозблоки, сад-огород, баня. Можно поставить летнюю кухню, а если ваш семейный статус изменится, сделать пристройку.
Причем все это можно делать не единовременно, а по мере изменения потребностей и появления ресурсов. Но надо все распланировать.
Совет первый: помечтайте. Представьте сценарий в формате «один день из моей жизни в доме» сейчас и, скажем, через 10—15 лет. Обыграйте разные ситуации. Вы приехали домой с работы, загнали машину под навес, открыли дверь — что будете делать? К вам пришли гости, заглянули на огонек соседи — где вы с ними расположитесь? У вас выходной — чем будете заниматься? Подумав о таких вещах, вы сразу получите множество подсказок, как распланировать и дом, и участок, если он у вас уже есть. А если участка еще нет — поймете, где его искать и каким он должен быть.
Совет второй: прежде чем проектировать дом, распланируйте участок. Сначала просто зонируйте его так, чтобы он был именно домовладением — продолжением дома — и вы смогли разместить на нем все зоны. Должна быть как минимум зона въезда, она же хозяйственная, зоны тихого и активного отдыха на участке, сад-огород.
Совет третий: не забывайте о ликвидности. Даже если вы сейчас не садовод-огородник, не гаражник и не любитель банных процедур, место под огород, баню и мастерскую все равно предусмотрите: возможно, лет через десять будете кусать локти, что не оставили.
А еще такой подход к планированию повысит ликвидность вашего домовладения, если вы будете вынуждены или захотите его продать. Потому что продажа дома, слишком заточенного под интересы хозяина, сродни продаже костюма индивидуального пошива: нужно найти нового хозяина не только с таким же вкусом, но и с такой же комплекцией.
Совет четвертый: сделайте планировку эргономичной и рациональной. Дом не должен «жать в плечах» вам и не только вам, но при этом не должен съедать ресурсы на строительство, ремонт и обслуживание.
Сейчас в тренде одноэтажные дома с хорошо утепленным верхним перекрытием и холодным чердаком — это самый простой и в строительстве, и обслуживании вариант: без лестниц, пожирающих пространство, и пустующих комнат на втором этаже, обставить и обжить которые не доходят руки.
Самое важное: вне зависимости от того, сколько вы предполагаете помещений, они не должны быть узкими, вытянутыми, как вагон, и с низкими потолками. Лучше опять-таки ориентироваться на параметры комфорт-класса: потолки — 2,7—2,8 м, ширина жилых комнат — 3,6—4,2 м. При таких параметрах, если заранее продумаете расположение окон, вы сможете при необходимости разбивать просторные комнаты перегородками — например, чтобы выделить гостевую или детскую спальню.
Вот на что еще стоит обратить внимание:
- При планировании дома и участка не забывайте о видах из окон и ориентации по сторонам света — чтобы зоны релакса не оказались в глухой тени, не превращались в кормушки для комаров, а панорамное окно во всю стену не смотрело на соседские сараи за забором.
- Дом располагайте ближе к въезду: так вам придется чистить от снега меньше дорожек.
- Желательно сделайте два входа — со стороны въезда и со стороны ваших хобби-зон на участке.
- Предусмотрите место под веранду или террасу, которые можно пристроить не сейчас, а потом.
