В 2021 году я купила комнату в шестикомнатной квартире за 700 000 ₽, не зная, что дом аварийный. На самом деле он очень крепкий, аварийности в нем нет никакой, только без ванны. В 2025 году администрация выдала соглашение об изъятии и выкупной стоимости 700 000 ₽.
Сейчас эти деньги обесценены. Я 61-летняя пенсионерка, не работаю. Это жилье у меня единственное, в нем я прописана. Как быть?
Подробно о том, как оспаривать выкупную цену при расселении, эксперт Т—Ж рассказывал в статье «Что делать, когда за аварийное жилье предлагают слишком маленькую компенсацию?».
Если дом признали аварийным до вашей покупки, ситуация для вас неприятная. Для тех, кто купил жилье уже после такого решения, размер возмещения не превышает цену покупки. Тогда сумма 700 000 ₽ может оказаться законной, даже если деньги за это время обесценились. Для таких собственников не предусмотрены ни замена жилья по соглашению, ни дополнительные региональные меры поддержки .
Если же дом признали аварийным уже после вашей покупки, в возмещение должны входить текущая рыночная стоимость комнаты, доля в общем имуществе и размер убытков, связанных с переездом и поиском другого жилья. Соглашение лучше не подписывать, пока независимый оценщик не проверит расчет. Если договориться не получится, спор о размере возмещения придется решать в суде .
Если другого жилья у вас нет, после выплаты можно просить сохранить за вами право пользования комнатой до шести месяцев, если в соглашении не установлен другой срок .
Что еще почитать:
