Жильцы сожгли квартиру и сбежали: как нужно было поступить?

23

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Ксения Касперская

Страница автора

Мои родители сдавали квартиру на бульваре Рокоссовского, доставшуюся маме от ее бабушки. Жильцы были травниками.

События произошли в 2009 году. Ночью жильцы варили какие-то травы на плите, уснули, квартира загорелась. Сосед разбудил их, они выбежали из квартиры и скрылись. Квартира сгорела до тла, повредив несколько соседних. Среди соседей оказались такие люди, которые стали угрожать моей маме. Они утверждали, что у них связи в ФСБ, и они могут сделать так, что маму посадят в тюрьму за организацию изготовления запрещенных веществ.

По итогу родители сами сдались налоговой, что сдавали квартиру, и заплатили штраф 125 тыс.р. Наиболее лояльным соседям они выплатили деньги из семейных сбережений. А тем, кто угрожал связями с ФСБ и тем, что будут портить жизнь, мама отписала сгоревшую квартиру.

Мне на момент всего произошедшего было всего 12 лет, поэтому в подробности меня не посвещали. Сейчас я, как взрослый человек, не понимаю, как можно было так легко переписать квартиру чужим людям, ведь это решение не одного дня. Понятно, что родителям было страшно, но неужели не было другого выхода.

Могли ли действительно привлечь маму к ответственности и как нужно было грамотно поступить в этой ситуации?

недвижимостьправоаренда
  • Линда БлумеНу судить с чужой колокольни всегда хорошо. Может на тот момент у них был один единственный правильный выход из ситуации....4
  • НикитаВы же понимаете, что юридически нельзя просто «переписать», должен быть договор какой-то, например, дарения, который можно оспорить, если он был составлен под угрозами. Ну и всякие «травники» и добровольные выплаты всем подряд выглядят очень странно. Возможно, это несколько приукрашенная история.8
  • Ксения КасперскаяНикита, отдали якобы за 500 т.р. Но по-моему этих денег родители не получили, если не ошибаюсь. Муж с женой действительно занимались травами, мужчина даже по пульсу якобы болезни определял.0
  • SPQRДолжна была быть какая-то экспертиза причин пожара. И из чего следует, что они были травниками и варили травы? Это как-то было доказано? Может, они бульон для холодца варили. И из чего следует, что они варили незаконные травы, а не ромашку? Это тоже было доказано? В общем, развели ваших родителей. Надо было послать всех подальше, но... испугались, растерялись... Сочувствую.9
  • Luse SfumatoКсения, это у вас по рассказам матери инфа или вы прям были в центре событий? по мне звиздежь чистой воды4
  • НикитаLuse, это целое направление в китайской "традиционной" медицине.1
  • НикитаКсения, возможно, имеет смысл изучить договор. Хотя бы для того, чтобы узнать, как события развивались на самом деле.1
  • Котик Бархатный животикСейчас можно только гадать. Как доказать, кто там жил и чем занимался. Это вам сказали, что травами. А соседи откуда об этом знали? И как доказать, что это не наркоманы были, например. Которые еще и "уснули", когда варили. Может, действительно, какие-то бандиты напугали ваших родителей, угрожали тюремным сроком и что знакомые оперативники "найдут" у них, что надо. И соседи "подтвердят". Могли бы не слушать и заморочиться судами. А сейчас что вы хотите? Отобрать квартиру у тех, кому она сейчас продана и перепродана, и кто честно за нее заплатил?2
  • Ксения КасперскаяLuse, мне было 12 лет ) я видела и мамины приступы ночью, и скорую. Но естественно в как таковые разборки меня не погружали. В той квартире я была всего 1 раз. На какой-то недолгий период мама даже поверила этим травникам и консультировалась с ними. Да, судя по комментариям история выглядит неправдоподобной, и от этого мне обидно. Потому что меня даже спустя время злит от несправедливости.0
  • Ксения КасперскаяКотик, да нее. Квартира не моя и мама слишком набожный православный человек, который не полезет ни у кого ничего отнимать даже в такой ситуации. У родителей был и случай, когда им разбили машину, на ремонт которой страховой выплаты хватило только наполовину. Потаскавшись по следователям 1,5 года, и поняв, что виновник ДТП, судя по всему, им занес, они отступили, отдав все на волю бога.. «А сейчас что вы хотите?» - интересно узнать, как правильно поступить в такой ситуации. В названии поста я так и поставила вопрос )1
  • Котик Бархатный животикКсения, православный - не означает лох и терпила. Это я вам как некогда воцерковленный человек говорю. По-православному в таких ситуациях надо говорить: Господи, благослови! И, размахнувшись, крепко бить обидчика в лоб. Идти в суд, включать правовые механизмы урегулирования вопроса, предавать огласке. Скорее всего, юридически тогда все было сделано правильно. Оформлен договор и т.д. Как сейчас доказать умысел и непередачу денег? Никак. Сами все подписали. Доказательств угроз нет. Все на словах.0
  • АлексС юридической точки зрения родителей просто обманули и запугали, т.к. в России уголовная ответственность всегда персональна (п. 1 ст. 19 УК РФ), поэтому за варку нелегальных веществ или пожар по неосторожности (ст. 168 УК РФ) отвечают только сами сбежавшие арендаторы (ст. 1064 ГК РФ), а штраф от налоговой за сдачу квартиры (ст. 119 НК РФ) несоизмеримо меньше стоимости жилья. Верховный Суд РФ в своей практике четко указывает, что собственник не отвечает за ущерб соседям по ст. 210 ГК РФ, если пожар произошел по вине квартирантов, а даже при компенсации выплат имеет право взыскать всё с виновников по регрессному иску (ст. 1081 ГК РФ). В данной ситуации родителям нужно было зафиксировать причину ЧП в МЧС, объявить жильцов в розыск через полицию и написать заявление о вымогательстве по ст. 163 УК РФ в ответ на шантаж связями в ФСБ, а саму отдачу квартиры за бесценок можно было легко оспорить в суде как кабальную сделку под влиянием угрозы (п. 1 ст. 179 ГК РФ), хотя сейчас вернуть ее уже не получится из-за истечения годичного срока давности (п. 2 ст. 181 ГК РФ).6
  • Luse SfumatoКсения, в целом уже ничего не делать. обидно да. но уже смириться.0
  • РыжаяЕсли бы периодически не сталкивалась в жизни с такими историями, ни за что не поверила бы. Конечно ничего ни на кого не надо было переписывать, бегом бежать самим в полицию и писать заявление на жильцов. Вот что значит наглость второе счастье, мало того что хату спалили, так еще и отобрали. Все эти угрозы фсб как правило дешевый понт, а если и нет, то состава никакого в действиях родителей не было. Вся ответственность на жильцах.4
  • РыжаяКсения, вы действительно верите, что можно по пульсу определить болезнь? А у вас случайно нет еще одной квартиры? Я тоже знаю фсбэшников. Поделитесь, по братски?0
  • РыжаяКсения, объясните с этой позиции геноцид и войны0
  • Ксения КасперскаяРыжая, я сказала что понимаю логику, но не считаю так0
  • Евгений БезродныйЯ не хочу вас оскорблять или обесценивать ваши эмоции и переживания, просто вспоминаются истории о том, как родители говорят, что собака улетела на небо, когда она умирает. Возможно историю и правда приукрасили, попытавшись скрыть правду, которую сочли неудобной или невыгодной. Может просто не было денег на ремонт и захотели слить квартиру по-быстрому. А так, только вам виднее могла ли эта история произойти на самом деле - вы всю свою жизнь наблюдали поведение своих родителей и можете понимать, что они действительно могли сделать, а что выдать за действительное.2
  • Ксения КасперскаяРыжая, я говорила что в это верю?2