Власти предлагают москвичам выбрать концепцию будущей высотки возле метро «Шаболовская», но местные жители негодуют из-за ее неуместности.
Голосование проходит до 27 августа 2026 года на портале «Активный гражданин». На сайте опубликовали три варианта будущего ЖК. По визуализациям понятно, что комплекс сильно выбивается из окружающей малоэтажной застройки. Горожане опасаются, что район, известный памятниками архитектуры авангарда, застроят небоскребами.
Рассказываем, что планируют возвести возле метро «Шаболовская», как проекты оценивают жители и что об этом думают архитекторы и урбанисты.
Где планируют возвести жилой комплекс
Застройщик «ЛСР» построит ЖК рядом с метро, по адресу Шаболовка, 34. Раньше на этом месте располагался корпус фабрики жестяных изделий Растеряева. В 2000-х территорию приспособили под бизнес-центр. В 2024 году БЦ закрыли, а историческое здание снесли. Теперь здесь пустырь за забором.
ЖК на Шаболовке, 34, не единственная запланированная высотка. На месте недостроенного телецентра на Шаболовке, 35, ЛСР возведет еще несколько башен. Здания спроектировало бюро Сергея Скуратова, известное по проектам дома на Мосфильмовской и ЖК «Садовые кварталы» в Москве.
Шаболовка прежде всего славится памятниками архитектуры авангарда. Ее символом и градостроительной доминантой считается Шуховская башня, которую ждет спорная реконструкция. По соседству располагается экспериментальный квартал — Хавско-Шаболовский жилмассив, возведенный в 1927—1930 годах. Кроме того, недалеко от станции метро «Шаболовская» стоит Донской монастырь, в ансамбль которого входят здания 16—18 веков.
Как будет выглядеть ЖК
Москвичам предложили выбрать облик жилого комплекса на Шаболовке, 34. На сайте опубликовали три концепции без авторства и ссылки на архитектурные бюро.
Первый описывают как «манифест современной архитектуры с отсылками к русскому авангарду». Башня с многоуровневым основанием напоминает сапог.
Второй назвали «Эхо авангарда». Два стеклянных корпуса в духе нулевых, соединенных переходом, по задумке архитекторов, должны «стать главным световым маяком на фоне закатной Москвы».
Третий представили громко — «на стыке исторической ДНК Москвы и дерзких технологий будущего». На визуализациях вдалеке изобразили две разновысотные башни, будто вбитые клином в окружающую застройку.
Для тех, кто затрудняется выбрать одну из концепций, в голосовании есть вариант ответа «Это должны решать специалисты».
Что думают урбанисты и архитекторы
Мы обсудили с экспертами концепции будущего жилого комплекса на Шаболовке. Одни утверждают, что все варианты «оставляют желать лучшего», другие не готовы оценивать рендеры, но считают важным «сохранить высотные ограничения в районе Шаболовки».
Айрат Багаутдинов
основатель и руководитель компании «Глазами инженера»
Я не берусь судить об архитектуре предложенных проектов, но считаю принципиально важным закрепить высотные ограничения в районе Шаболовки — на уровне 120—130 метров. Это нужно для того, чтобы Шуховская башня сохранила свой статус градостроительной доминанты.
На протяжении ста лет она была визуальным ориентиром всего юга Москвы и Замоскворечья — ее было видно отовсюду. Башня стала для этого района таким же символом, как Эйфелева для берегов Сены или колокольня Ивана Великого для центра Москвы. Поэтому крайне важно, чтобы она не была превышена новыми постройками.
Даже если это ограничение не предписывают правила застройки и землепользования, его предписывают нам совесть и здравый смысл, которые для человека и для общества должны стоять выше нормативных актов и прибыли.
Даниил Веретенников
архитектор, градопланировщик, автор телеграм-канала «Призма урбаниста»
В истории со всенародным голосованием не так интересно обсуждать проекты, как способ принятия решений — декоративную электоральную демократию, которая набирает популярность в последнее время. Для застройщика такой архитектурный плебисцит — способ добавить репутационных очков в карму и заодно публично легализовать заранее принятые решения.
Поскольку на суд общественности выставлены варианты стилистического решения будущего ЖК, предполагается, что москвичи не станут оспаривать ни сам факт этого строительства, ни по меньшей мере уместность создания небоскреба в этой точке города.
Что касается конкурсных предложений, то они и правда оставляют желать лучшего. Даже от [первого] проекта, авторство которого, возможно, принадлежит некогда популярному австрийскому бюро Coop Himmelb(l)au, веет какой-то нездешней тоской. Кажется, прославленные австрийцы продолжают попытки использовать ту же манеру, которая неплохо продавалась на восточных рынках лет двадцать назад. В сегодняшней Москве это выглядит странно: еще не винтаж, но уже давно не хит сезона.
Мурат Гукетлов
архитектор, основатель архитектурного бюро dpt, выпускник программы «Архитекторы.рф 2021»
Для Шаболовки вопрос высотной архитектуры нельзя рассматривать только с точки зрения цифр и градостроительных параметров. Здесь уже есть объект, который гораздо больше, чем просто архитектурный памятник. Шуховская башня — это символ Шаболовки, одна из тех редких построек, по которым район узнают и с которыми он прочно ассоциируется.
Именно поэтому появление здания, которое будет выше башни, — это не просто появление нового объекта в городской среде. Это изменение сложившегося представления о районе и его главном символе. По сути, мы принимаем решение о том, каким будет образ Шаболовки на десятилетия вперед. Это очень ответственный шаг.
И здесь, на мой взгляд, необходима особая осторожность. Шаболовка сохранила то, что в Москве сегодня становится все более редким, — историческую целостность и собственную идентичность. Поэтому, прежде чем ставить рядом с главным символом новую высотную доминанту, нужно очень хорошо понимать, зачем мы это делаем и что получим в результате.
Как проекты оценивают жители
Мнения горожан разделились: одним не понравились все визуализации, другие отдали предпочтение первому и третьему варианту.
Марина
жительница Шаболовки
Я не одобряю такие изменения [ландшафта]. [Жилой комплекс] капитально портит облик конструктивистского квартала, [может помешать] обзору на Шуховскую башню.
Печальнее всего то, что [возведение ЖК] невозможно остановить. Вся Москва перестраивается в очередной раз. Почему-то у нас к культурному наследию не умеют относиться с трепетом. Все уничтожают, как только появляется возможность заработать деньги. Конечно, хотелось бы, чтобы произошло чудо: чтобы кто-то заметил все планы на наш район и вмешался. Но что-то мне подсказывает: скоро высотки заполнят центр города.
Екатерина
жительница Шаболовки
Из трех представленных на голосовании концепций, к сожалению, ни одна не учитывает ни архитектурный, ни инфраструктурно-транспортный контекст района, поэтому предложенные варианты не могут быть рассмотрены всерьез.
Высотная точечная застройка на Шаболовке противоречит здравому смыслу. Здесь уникальная историческая ткань города — узкие улицы, малоэтажные дома, авангардный ансамбль Хавско-Шаболовского жилмассива, Шуховская башня, Донской монастырь, церковь Ризоположения и другие объекты культурного наследия. И тут же хотят построить башни и привести не готовый к увеличению населения район к социальной катастрофе.
Вероника
студентка
Мне третий нравится, он такой минималистичный. Первый вариант мне почему-то напоминает башню рядом с «Серпом и Молотом» в Лефортове, которая похожа на мем six seven из соцсетей. Второй напоминает Музей космонавтики на ВДНХ рядом с ракетой.
Нелли
москвичка
Если выбирать из предложенного, то даже не знаю… Может быть, первый. Второй проект кажется каким-то слишком межгалактическим. А вообще, если честно, они все плюс-минус одинаковые.
Успешный пример интеграции современных зданий в ландшафт Шаболовки существует
Это ЖК премиум-класса «Композиция № 24» на улице Хавской, 24. Он не выбивается из сложившейся малоэтажной застройки и учитывает исторический контекст района. Авторство проекта принадлежит бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».
Комплекс состоит из трех восьмиэтажных корпусов со скругленными углами и стенами. Здания облицованы глянцевым кирпичом в черных и золотых оттенках. Сочетание разноуровневых и разноразмерных окон напоминает расположение картин на футуристической выставке «0,10», где впервые был представлен «Черный квадрат» Малевича. Все постройки объединены общей входной группой с красной крышей, сквозь которую пробивается дерево.
Если вы не знаете, куда сходить, что есть и чем заняться на выходных, поищите в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @t_gorod
