Аналитики «Домклика» посчитали, где летом 2026 года дешевле и дороже всего снять частный дом.
Согласно данным исследования, первая тройка самых дорогих мест для аренды дома выглядит так:
- Ленинградская область, где медианная ставка аренды составляет 95 000 ₽ в месяц. Дороговизна объясняется высоким спросом на загородные дома на кромке Финского залива — в Зеленогорске, Приморске и Выборгском районе.
- Московская область, где медиана — 90 000 ₽, а спрос как туристический, так и локальный, со стороны москвичей.
- Калининградская область, где дом можно снять за 80 000 ₽.
В туристическом секторе самые сдаваемые дома — площадью 100—115 м², это оптимальный размер для семейного отдыха.
Дешевле всего аренда в Омской области, где медианная ставка всего 23,400 ₽, Иркутской области — 40 000 ₽ — и Ставропольском крае, где дом можно снять за 45 000 ₽.
Самыми «жирными» рынками загородной аренды остаются Московская область и Краснодарский край, на которые приходится 21,6 и 18,5% объема предложения домов в аренду на «Домклике» соответственно. Ленобласть с ее дороговизной по объему предложения всего на третьем месте — 12,6% витрины.
Расчеты сделаны на основе объявлений в сервисе «Домклик» о сдаче загородных домов в долгосрочную аренду — на месяц и дольше — в 22 регионах с самым высоким объемом предложения.
Спрос на аренду домов вызван развитием внутреннего туризма
Люди переориентировались на загородные дома, так как многие страны за рубежом сейчас закрыты. Развивается внутренний туризм, власти городов это поддерживают.
В стране не так много домов, которые сдают в аренду, есть дефицит предложения, и летом на фоне каникул цены закономерно растут.
Как правило, люди снимают дома у водоемов, в таких локациях цена может достигать и 300 000 ₽ в месяц. Дома у рек тоже популярны. Это отдых длительного формата.
В Московской области конкуренция выше, там предприниматели покупают земельные участки и строят комплексы под аренду, это сейчас выгодно. Многие зарабатывают на посуточном найме. Мои знакомые ребята сдают посуточно домик 50 м² за 8 000 ₽ в сутки, и каждые выходные у них расписаны, если дом не снят на неделю.
Высокий ценник в Ленобласти объясним: предложений меньше, чем в Москве, и все расположено ближе. Но снимать очень дорого: в Зеленогорске и на Выборгском направлении можно найти цены и по полмиллиона в месяц, причем особняки сдаются на длительный срок и круглый год. Так что на лето найти их бывает сложно.
Все направление вдоль Финского залива курортное, там есть не просто дома, а еще и инфраструктура — велодорожки, парки, где приятно прогуляться. И если у людей есть финансовая возможность снимать там жилье, они это делают.
Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga
