Минстрой объяснил, что УК не вправе снижать качество обслуживания в доме из-за долгов жильцов.
Ведомство выпустило письмо, в котором говорит, что долги — это проблемы конкретных собственников, которые не платят, а не всего дома. Минстрой подчеркивает, что УК обязаны мыть подъезды, убирать дворы и делать другую свою работу независимо от количества неплательщиков.
В письме также указано следующее:
- УК не вправе угрожать добропорядочным жильцам, что приостановит оказание услуг или снизит их качество, так как в доме есть должники. Финансовые проблемы УК или поставщиков ресурсов, даже если многие собственники не платят по счетам, не отменяют обязанностей перед теми, кто платит.
- Жильцы не должны вникать в особенности взаиморасчетов между УК и неплательщиками или между УК и поставщиками ресурсов — воды, тепла, газа или электричества. Это не проблема добросовестных собственников, что УК не может расплатиться, например, с водоканалом из-за того, что часть жильцов не перечисляют деньги за услуги ЖКХ вовремя.
- УК и поставщики ресурсов не вправе отказывать в перерасчетах на том основании, что в доме много должников.
Письма Минстроя приравнены к разъяснениям и не считаются обязательными — это не закон.
В 2026 году в ряде регионов России идет эксперимент по электронному взысканию долгов за ЖКУ: за счет перехода всех процессов в онлайн-формат судебные приказы выносят быстрее. После этого приставы могут арестовать банковские счета неплательщиков и списать с них деньги.
Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga
