28.07.26

Воспользовались ли вы льготной ипотекой в 2020—2024 годах?

126

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

ninarozd

Страница автора

— Понабрали льготных ипотек, теперь государство за вас платит.
— А вы почему не взяли?
— А у меня дети уже взрослые.
— А причем здесь дети?

Такой диалог у меня происходит с завидной регулярностью. Меняются только причины:

"У меня дети уже взрослые"
"У меня тогда еще не было детей".
"Я не подходил под программу"
…

И каждый раз мне хочется задать вопрос:

А вы уверены, что не подходили?

Почему-то многие до сих пор считают, что существовала только семейная ипотека. Еще немного слышали об IT. Но это не так.

С 2020 года по 1 июля 2024 года действовала льготная ипотека с господдержкой. Она не требовала наличия детей, только быть гражданином РФ.

То есть несколько лет этой возможностью могли воспользоваться очень многие. Кто-то разобрался в условиях и решил взять квартиру. Кто-то решил подождать, потому что «цены скоро упадут». Кто-то вообще не хотел брать ипотеку. И это абсолютно нормально. Каждый сам принимает свои финансовые решения.

Но меня удивляет другое.

Почему спустя несколько лет некоторые люди обвиняют тех, кто воспользовался программой, вместо того чтобы признать простую вещь: они сами либо не знали о программе, либо решили этой возможностью не пользоваться.

В финансовых вопросах ответственность за то, чтобы разобраться в доступных инструментах, лежит в первую очередь на нас самих. Вы же не обвиняете человека, открывшего вклад под 20% за то, что вы открыли только под 15%?

Если кто-то раньше вас узнал о программе, изучил ее условия и воспользовался ими, это не делает его виноватым.

Мне правда интересно почитать ваши истории. Если вы не воспользовались льготной ипотекой в 2020–2024 годах, то почему?

Бесплатный курс Учебника Т⁠—⁠Ж «Как взять ипотеку и не прогадать»

И у меня есть еще один вопрос к тем, кто считает, что люди с льготной ипотекой "живут за счет государства".

Если вы считаете, что льготная ипотека была плохой идеей, то почему ваше недовольство направлено на людей, которые воспользовались действующей государственной программой, а не на тех, кто эту программу придумал?

Или вы бы сами отказались от такой возможности, если бы она была вам доступна?

Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу

Задать свой вопрос

ninarozd

june_potatoпотому что была очень молода, только устроилась на первую работу, и только к 2024-2025 году более-менее накопила на первый взнос и то, забавно, что этого взноса в 2020 году мне бы хватило на целую квартиру, а в 2025 - это только первый взнос (ну это грубо говоря, конечно) и да, иногда хочется иррационально поворчать на тех, кто успел удачно взять ипотеку, потому что следующему поколению уже не очень повезло)9
ninarozdjune_potato, а почему в 2024 не брали? Знали вообще, что могли взять и какой был возраст? Про возраст я к тому, что вероятно, что еще все в переди.0
СергейКонечно брал. Квартиры на халяву раздавали по факту в 22 году под 0,1% ипотеку.4
ninarozdСергей, да, было такое. Сама грущу, что я не вписалась (была в декрете, только-только родила ребенка). Вы сталкиваетесь с мнением со стороны, что «жируете на налоги»?0
Морковь ИгоревнаКупила в августе 2022 благодаря, кстати, дневникам трат (увидела у кого-то в дневнике, что взяли под 0.1%, офигела и бегом узнавать). Если бы не такая ставка, не вписалась бы, возраст. Платеж сейчас 15,5т в месяц.14
ninarozdМорковь, очень классный платеж. У меня в 2018 до роста цен был платеж в 45 тысяч, а тут 15!2
Oceanninarozd, я всем девчонкам своим детным говорила "берите"!!! Но мало кто тогда воспользовался советом, у всех были какие-то отговорки4
Сергейninarozd, Конечно. Когда я писал про ипотеку 0,1% мне писали, что это обман и развод. Теперь пишут, что я мошенник и не дал купить им и из-за меня выросли цены. У таких людей всегда будут виноваты все вокруг кроме них.6
june_potatoninarozd, а вот как раз потому что казалось, что все еще впереди) теперь уже не знаю, но надеюсь)0
Юлия ДунаеваДа! Никаких льгот, но ставку 2.7 получилось вырвать в 2022. Жалею только об одном надо было квартиру побольше брать...9
ninarozdjune_potato, знаете, я для себя за это время вывела правило, что если нужна квартира для себя, то время для ее покупки всегда — сегодня. Потому что какая вам разница, ну подешевеет она на 10%? Ну на 20%? Она для себя, вы в ней будете жить, выбрали удобную для вас локацию / планировку / ремонт. Да, это можно оцифровать в деньги, но я смысла не вижу. ладно, это я уж философствую.2
ChristianФраза "государство за вас платит" немного лукавая. На самом деле это мы - налогоплательщики - сами за себя платим, за свои льготные ипотеки. Наши налоги уходят не только в карманы коррупционеров-чиновников и пузатых депутатов, но еще и на наши же ипотеки. Это очень спорная этическая ситуация. Я бы не стал так топорно грубо говорить, что "государство за вас платит".22
ninarozdИ, и тут я с вами абсолютно согласна! Почему-то те люди, что осуждают меня за взятие льготных ипотек, очень удобно забывают, что налоги я плачу повышенные, а не 13%. То есть как «взять» с человека дополнительно, то ничего страшного, а как тот же человек берет льготную ипотеку для улучшения финансового положения семьи, так это «за счет государства».4
ninarozdЮлия, я тоже немного жалею о размере квартиры. Всегда хочется чуть лучше, чем можешь себе позволить и недооцениваешь свой запас прочности.0
ИванНет, и не думал об этом, так как: 1) у меня нет потребности в дополнительной жилой недвижимости 2) мне даром не нужен новостройный человейник 3) я в принципе считаю ниже своего достоинства пользоваться какими то льготами и пособиями от государства 4)я в принципе не пользуюсь заемными деньгами, кредитами и не люблю быть должен. При этом ни малейшего негатива к воспользовавшимся не испытываю (ну разве что очень косвенно, через призму увеличения количества ненавистных мне человейников в городе, соответствующего им образа жизни и сопутствующих им инфраструктурных проблем для всего района. И то понимаю, что проблема в запустивших эту программу властях, а не в воспользовавшихся ей). Считаю, если кто то нашел законный и этически приемлемый для него способ стать богаче, все осуждения-просто завистливый бред, не понимаю почему вас они волнуют3
дырка от бубликаСергей, ну насколько я помню, ипотеки под 0.1% были от застройщика, а не гос субсидии, и по ним цены на квартиры были завышены как раз на разницу в платежах. Те для себя в принципе можно было брать, если не продавать, но в качестве инвестиции - сомнительно3
Сергейдырка, что по вашему значит завышена на разницу платежа? Вы могли купить квартиру за 10 млн в 6% ипотеку или за 12 в 0,1%. Теперь такая квартира стоит на вторичку все 20.4
May MersenКупили две квартиры в 2021 под 2%. Обычная, не семейная ипотека. До этого с мужем много переезжали, не знали где осядем, а в 2021 я вопреки всему вдруг решила надо брать и все тут. Муж поддержал. Сейчас думаю, хорошо что успели. Квартиры в два раза подорожали. О второй квартире никто из близких не знает. Поэтому никаких претензий не получали).5
Дмитрий БулгаковКакой-то завистник прошёлся и вкатил по минусу всем, кто похвастался своей ипотекой))8
DmitriiВ 2020 я был нищим студентом, работы нормальной не было, а подратотка была копеечная и не стабильная, хоть и не занимала много времени. Нормальную зп я увидел только в конце 2024, начале 2025 года, плюс нужен же ещё первоначальный взнос. Я бы с удовольствием взял себе квартиру, но сейчас платёж на однушку в мурино тысяч 70-80, а то и больше будет, а что то поинтереснее вообще космических денег стоит с текущей ставкой. Однако в планах есть накопить на взнос и дожидаться понижения ставки, если оно конечно случится быстрее чем инфляция сожрёт деньги, даже с учётом процентов по вкладам9
НатальяЮлия, или две.) Я вот тоже жалею..0
НатальяГерой, у моего коллеги такой же взгляд на ипотеку. Ему сейчас далеко за 50, вся жизнь в съёмном жилье . Дети выросли, а своего дома так и нет... Да ну её эту ипотеку...2
АналитессаМы взяли нашу первую ипотеку как раз в 2020. И да, без этой меры мы бы скорее всего даже не рискнули бы на нее. Самая обычная с господдержкой, без детей, но только на новостройки. Ставка вроде процентов 6 была. Но даже это было выгоднее, чем без поддержки. Брали совсем маленькую, чтобы понять что такое ипотека вообще и со страхами не справиться. В общем прицелиться уже к чему-то целевому. Так что я без претензий к льготным ипотекам, хотя и понимаю что это всё направлено на поддержку застройщиков, а не чтобы у меня появилась своя первая собственная квартира2
АналитессаГерой, моя душа стоит намного больше ипотеки. Но жить этой душе где-то надо, поэтому мы пользуемся прекрасным финансовым инструментом - ипотекой5
ninarozdСнусмумрик, подскажите, но если вы не могли накопить на ПВ, то как бы платили банку?3
ninarozdDmitrii, вы знаете, через 4 года, как я закончила ВУЗ у меня платеж был тоже 45 тысяч рублей. Это было очень дорого! Почти всегда в момент кажется, что раньше было дешевле, но это дешевле было на уровень инфляции!3
АналитессаГерой, не берите под огромные проценты. Берите под нормальные. Открою секрет: они огромные чтобы люди не брали ипотеку. Я в 2020 взяла ипотеку и через месяц квартира уже подорожала на сумму, превышающую мою переплату за 5 лет (на столько брали ипотеку). Продавала квартиру ещё дороже. Скорее всего копила бы я медленнее чем квартира дорожала. По поводу морального состояния "ДОЛЖЕН" даже говорить ничего не буду - меня это не триггерит, я сплю спокойно)3
АналитессаГерой, почему всю жизнь? Я планирую жить побольше 7 лет) Вы можете копить всю жизнь на квартиру, наблюдая как ваши накопления съедает инфляция, а квартира мечты дорожает)2
Снусмумрикninarozd, так в том и вопрос. Все ли могли воспользоваться льготной ипотекой?2
Дмитрийninarozd, потребность меняется. Берешь для себя, а через 5 лет уже семья с детьми и нужна другая, либо работа в другом районе/регионе. И поменять уже трудно. В росте цен виню только пролобиррованных приимателей льготных ипотек для всех и без ограничений. В итоге взяли люди по несколько квартир. Сам в то время брал ипотеку, но от льготной отказался и взял обычную (8%, вместо 6%) потому что в новостройке выходило дороже сильно. Сейчас надо поменять на большую квартиру, которая сильно дороже, пока еще можно взять семейную, но опять, сильно дороже в новостройке выходит. Жду, что скорее всего возьму по рыночной ставке небольшую сумму с большой переплатой.4
ninarozdАналитесса, наследство)? Так рассуждают люди, которым недвижимость "досталась".2
Кошка-картошкаninarozd, еще как выдавал ) первую ипотеку (в 2015) нам одобрили с платежом больше моей зп! Супруг на тот момент временно не работал, учитывался только мой доход + поручитель с невысокой зп.2
Кошка-картошкаninarozd, в среднем за год был доход мой такой же. Тоже все официально, не помню доход 2-НДФЛ подтверждался или запросом отчислений из ПФР. Я к тому что доход был официальный и банк его знал.3
Снусмумрикninarozd, а еще вы очень удобно забываете, что те, кому льготная не досталась, тоже могут платить повышенные налоги. Уже не такая справедливая ситуация, правда?3
ninarozdСнусмумрик, а кто сказал, что я об этом забываю? Я, как раз, рада за людей, что льготные ипотеки взяли и сочувствую тем, кто не взял. Для себя мне интересно знать — почему не брали, так как я сейчас веду блог смежной тематики.1
ChristianСнусмумрик, тогда уж давайте будем продолжать вашу логику до конца. Тогда вы, получая на работе зарплату и тратя ее на себя, на продукты, на своих детей, очень удобно забываете, что существуют гораздо более несчастные и обездоленные, голодные дети в Африке, онкобольные дети. Тратьте всю зарплату на них. Вас не мучает чувство стыда, что вы тратите свою зарплату на себя? Прежде чем укорять автора поста, сперва начните с себя🙂 покажите всему миру образец правильных действий на своём собственном примере🙂 а автор поста уже посмотрит и решит0
Christianninarozd, если не брали, то вряд ли от чувства стыда перед другими гражданами, чьи налоги идут на обслуживание ипотеки, а потому что не подходили под условия. Удивительная логика🙂 тогда пенсионеры должны отказываться от пенсий, больные от бесплатного медицинского обслуживания😂 стыдно же, что кто-то не получает пенсию и медицину, а они пришли тут на халяву получать. Ну и логика😂😂 особенно смешно, когда понимаешь, что деньги, сэкономленные в бюджете совестливыми гражданами, всё равно уйдут не на благое дело, а какому-нибудь начальнику ГИБДД на золотой унитаз во дворце как коррупционный откат.0
АналитессаГерой, на каком диване? Я купила две квартиры к своим 35. С помощью ипотеки, да. Но это лучше чем продавать себя в рабство какому-то работодателю - попахивает советским союзом. Привыкли что за них всё начальник решает, а остальные виноваты)2
НатальяГерой, да прав , конечно! Пенсия не за горами, одну пенсию будут отдавать за съемную халупку, на вторую жить вдвоём. Ещё варианты- дом престарелых или к детям приживальщиками. Главное, душу не продали и не в кабале!2
ninarozdГерой, а вы представляете у какого процента людей служебная квартира? Ну то есть понимаете, что это редкая история? Работаю в найме 13 лет, 4 разных работодателя, служебной квартиры нет и не было.2
МарияВзяли в этот период по ИТ-ипотеке, по семейной уже позже. По ИТ у нас ещё спросили "всего одну будете брать?". Мы посмеялись, что вроде не за пирожком пришли. Надо было брать больше, конечно, но всего не предусмотришь)2
Игнатий Кравцовninarozd, точно. Поэтому рефинансирование отложено на дальние рубежи 2030-х. Думаю, что человечество быстрее Марс колонизирует, чем ставка в России упадёт хотя бы до 9%.2
Чукча в чумеМорковь, ээх, жаль, что я тогда Т-Ж не читала и не в теме была(2
ninarozdИгнатий, я тут скорее про то, что пишут, что ставка заградительная. А не смотря на это по такой ставке и в другие времена брали.2
Диванный экспертИ, платят и хорошо, кто воспользовался тот успел)0
Dmitriininarozd, за последние лет 5-6 официальная инфляция около 50%, реальная 100-150%, рост платежей по ипотеке около 300%, так что раньше таки действительно дешевле было брать ипотеку. Теперь нужно снова ждать момент когда будет дешёвая недвижимость1
ninarozdDmitrii, а будет дешевая недвижимость?0
Dmitriininarozd, рано или поздно должна быть. У меня есть время подождать0
ninarozdDmitrii, могу пожелать лишь удачи.1
Ekaterina Chistikovaninarozd, программа была доступна не всем, а тем, кто накопил ПВ, как минимум. Кто не сидел, кто мог себе позволить платить ипотеку и т.д.2