20.06.26

Людям больше заходит человечная реклама ЖК — результаты исследования. А какая цепляет вас?

Редакция недвижимости

вспомнила про Киркорова и ЖК «Зиларт»

Что общего бывает у рекламы майонеза, мобильного оператора или новостройки?

Это популярный прием — люди в кадре: счастливая семья, пара друзей, известные личности и их эмоции. Человеческое лицо легче привлекает внимание, и это подтвердило исследование холдинга Media Instinct Group и онлайн-платформы Profi Online Research.

Эксперты изучили поведение покупателей на рынке недвижимости в Москве и выяснили: человек в ролике или на плакате лучше запоминается, чем картинки, графики, текст о преимуществах продукта и разные креативы. Два других важных фактора: единый стиль в рекламе девелопера и регулярность, которая помогает оставаться в поле зрения покупателя.

Проценты показывают, что реклама слева оказалась более эффективной. © Media Instinct Group

При этом реклама на больших баннерах не всегда нужна для продаж, особенно в кризис. Так, основатель одного из крупнейших форумов о недвижимости «Движение» Илья Пискулин рассказал, что, например, в Дубае сейчас нет баннеров с девелоперскими проектами и в нынешней сложной ситуации застройщики не тратят деньги на маркетинг. Потому что у них вообще другая модель — они продают через риелторов.

Возможно, это логичнее: риелторы изучают рынок, знакомятся с подробной информацией о продукте — условиями, цифрами и характеристиками объекта. Обычному человеку информация в таком объеме не нужна. И большое количество рекламных поверхностей скорее дезориентирует и мешает принять верное решение.

Курс Учебника Т⁠—⁠Ж «Как выбрать квартиру»

«А теперь угадайте: на что тратят деньги застройщики в России в кризис?» — задал вопрос аудитории Илья Пискулин. Продажи упали из-за высоких цен на квартиры, и вместо того, чтобы решать проблему более глубокого плана, бюджеты по привычке вливаются в рекламу: а вдруг сработает?

Как вы относитесь к рекламе застройщиков и замечаете ли ее в кризис? Что влияет на вас: заметное название бренда или визуальный образ? Рекламу каких застройщиков вы запомнили и почему? Какая была странной или неожиданной, но запоминающейся? А какая — явно неудачной и вызвала у вас только негатив? Заходили на сайт застройщика после рекламы? А может, даже купили у него квартиру?

Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу

Задать свой вопрос

рынок недвижимости

Редакция недвижимостиЧто думаете о рекламе застройщиков?

МарияМогу сказать, что бесит точно. У нас на работе обычно в фоновом режиме работает радио, и вся реклама недвижимости как под копирку (возможно в этой сфере один рекламщик работает без фантазии)- об упущенных возможностях. То какой-то мерзкий голос "А я говорила"( с какого-то там числа повышение цен), а герой не успел и теперь понимает, что мерзкий голос был прав. И вообще суть всей это рекламы, что герой рекламы в будущем сидит и кусает локти, что не успел купить по "хорошей" цене (которая по-любому для почти любого реального человека сейчас неподъемная), а теперь вот попал во времена "плохих" цен и у него вообще никакого шанса купить жилье нет. И еще почти всегда в этих рекламах присутствует какая-то мерзкая сущность, типа Гринча в новогодних рекламах, которая приговаривает о том, какой ты лох, сейчас будешь раздумывать и колебаться- дальше вообще никогда не купишь. У меня на работе обычно в руке молоток, так хочется долбануть это радио во время рекламы. Слава Богу жилье есть, но бесит.32
Аватаркапомню только рекламу "при покупке квартиры - кепка в подарок", остальные не запоминаю. квартиры не покупала. хотя нет, ещё реклама зиларт в фильме про зомби запомнилась )0
Zloy IgorРешают % ) Люди устали от мишуры.11
Юлия ШершневаАватарка, я Зиларт помню только рекламу, где куча звёзд пела какую-то дурацкую песню)) А в фильме что было?0
АватаркаЮлия, в фильме был басков-зомби )))) называется Z. есть на ютубе и в вк. если не удалят, вот ссылка на вк https://vk.com/video-41185226_4562390460
ПавелВообще ничего не думаю, а уж если речь зайдет о покупке чего нибудь более менее серьезного и дорогого, то реклама- это последнее на что я буду ориентироваться при покупке(тем паче , когда речь заходит о недвижимости). Реклама имеет сильное влияние на незрелые умы юных отроков, базара нет, но, как правило, эти отроки значительными суммами не располагают, хотя помогают потрошить родительские кошельки вымогая покупку жвачки или шоколадки рекламируемого бренда.20
Heliacal risingКаждому покупателю квартиры - бейсболка в подарок!(с)18
Юлия ШершневаHeliacal, и дружеское похлопывание по плечу))8
АнтонОчень раздражает в рекламе жк практика постоянных фейковых скидок. Типа только в этом месяце 30%. А по факту цена точно такая же, как и в прошлом, а цены, от которой эта псевдоскидка, никогда и не было. Мы что, на вайлдберизе что ли?22
АсяПомню, меня триггерила реклама на плакатах, мол, «дал бог зайку, даст и лужайку». Выглядело как издевательство. Но это была социальная реклама, а не от застройщиков))) А так видела, конечно, но не скажу, чтоб что-то запомнилось.23
WintersunНикакая. Конца искала квартиру, просто смотрела какие предложения на рынке по моим критериям.11
ИванМеня бы привлек черный текст на белом фоне: "жк ближние пупки. Подземная парковка по 1.5 млн к двушке 55м за 16млн внутри мкад"11
Д. КузяЛюбая реклама, лично у меня вызывает только отвращение. Давно настроил систему плагины+DNS и избавился от 99% г-на в браузере.12
РинаО рекламе застройщиков, да и вообще о рекламе ничего не думаю - я ее не замечаю.10
Заурядный человекСамое хреновое, когда кликнешь на какой-то баннер застройщика случайно или нет, а потом недели 2 тебе обрывают телефон всякие агентства, брокеры, и прочие циан-новостройки со своими уникальными 8,5млн за студию в попе мира. Чтоб все куки сгорели к х*рам22
Влад БеляковПри такой дорогой покупке реклама - последнее на что буду смотреть. Преимущества дома и без нее видно, а недостатки всё равно не расскажут.10
АльдекДумаю, что рекламы застройщиков слишком много и средств на неё уходит немеряно , потому что стоимость рекламы входит в цену квартир, но , по сути , это деньги на «ветер» Реклама в наше время должна быть тоньше , изощрённее, способная незаметно достучаться до каждого , потому что стандартные приёмы уже всех «задолбали», что и видно даже по комментам)5
Сибирь-КолибриВсе рекламы, какие я помню, делятся на 2 вида: счастливая семья или дома в новом ЖК. Меня цепляют только второе. А вообще побуждает изучить сайт ЖК только одно: локация. Либо удивиться, что строят в этой ж-е, либо посмотреть, что интересного есть в этом нормальном и удобном по транспорту месте)5
Велена"Как вы относитесь к рекламе застройщиков и замечаете ли ее в кризис? Что влияет на вас: заметное название бренда или визуальный образ? Рекламу каких застройщиков вы запомнили и почему? Какая была странной или неожиданной, но запоминающейся? А какая — явно неудачной и вызвала у вас только негатив? Заходили на сайт застройщика после рекламы? А может, даже купили у него квартиру?" Вижу, конечно, рекламу, но никогда не запоминаю ее, вот вы сейчас спросили- ничего не вспомнилось. Вообще. 0. И визуальных образов тоже. аналогично с прочими рекламами)) Это к вопросу, что "все у нас откладывается в голове"))0
Юлия СупрановичУ нас застройщики на днях вообще устроили бесконечную битву баннеров, уже несколько итераций прошло8
РусланРеклама застройщика это ужос. Все условия для обучения мату даже самых воспитанных покупателей. Выберите количество комнат, выберите способ оплаты... и после десятого выбора надо ввести телефон и электронку. Накой вся эта анкета? Бесит! А гордый слоган: "Веселые пупки" - 5 минут от центра? На чем 5 минут? Карта! Ее уже давно придумали! Почему нельзя просто приложить карту?15
Alexanderрекламу застройщиков нужно стандартизировать в разрезе всего проекта и конкретной квартиры, а конкретно: 1) геоточка центра кажого конкретного строения 2) высота потолков в черновой 3) толщина и матекриал стен и перегородок 4) количество квартир на этаже, средний метраж на этаже, лифтов в рассчёте на 1 квартиру и на 100 метров жилой площади, по лифтам детализация их габаритов включая высоту 5) машиноместа и парковки аналогично на 1 квартиру и на метр площади 6) ширина комнат (сейчас показывают только площадь) 7) кол-во мест для кодеев и их логика (за окном в корзине или вынос в МОПы) 8) выделенная мощность электричества 9) коммуникации на вводе в кавртиру (список: хвс гвс, отоопление включая детали разводки и мощности приборов, интернет/домофония) 10) тариф ук (множителем от регионального тарифа) 11) при наличии -- характеристики вводимых образовательных учреждений 12) наличе/отсустввие закрытой территории Это всё должно стать частью декларации, а декларация -- неотъемлемой частью ДДУ.3
ПолинаЗапомнилась реклама элитного ЖК, ради строительства которого угробили кусок соснового бора и кусок инфраструктуры района. В рекламе как раз было указано, что рядом есть всё для жизни и настоящий лес🤦‍♀️8
Мария С.Меня везде цепляет, если сразу есть цены и они мне подходят1
Чай Улун"Человеческое лицо легче привлекает внимание, и это подтвердило исследование холдинга Media Instinct Group и онлайн-платформы Profi Online Research." Ребят, об этом еще Котлер писал. Статья в стиле "зумеры открыли Америку". Кагбэ любой чел с двухмесячным курсом по рекламе 90-х годов знает, что изображение товара и примера его использования работает лучше всяких словесных метафор. Интересно, сколько денег было слито на то, чтоб доказать, что 2х2=4))0
Дмитрий СоколовЗаурядный, куки? Займитесь сами: отрубите их по умолчанию. Но только не поможет. Это работает совершенно иначе, и в первую очередь вами торгует ваш же оператор связи.0
WTF11
Сирожа МыколкинОбразец гигантов маркетинговой мысли 😂😂😂1
Far AwayКупила квартиру в ЖК, который вообще нигде не рекламируется, у застройщика, название которого слышала впервые в жизни. Зато площадь большая, планировка удобная и ключи на руках сразу. Ну и стоимость адекватная, разумеется. Зато Пик, Самолет, А101 и ДСК эфир заполонили, а зайдешь квартиру выбрать - и не из чего, либо планировки шлак, либо цена аля улю, либо еще какие-то приколы.0