07.04.26

Стоит ли брать ипотеку при зарплате 50 000 ₽?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Елена

Страница автора

Уважаемые читатели ТЖ, как вы считаете, стоит ли брать ипотеку в 2026 году при зп 50 тысяч?

Спросите о недвижимости. Здесь могут помочь с выбором жилья

Задать вопрос

Елена

ninarozdОчень общий вопрос, ведь мы не знаем, какой у вас будет ежемесячный платеж? Может 10 тысяч рублей при съеме в 20 тысячи, тогда однозначно "да".27
С.С.Нет5
MaraОчевидно же, что нет. Нужно найти подтвержденную подработку и хотя бы на первый взнос отложить. Даже если квартира стоит 1,5 млн при такой зп вы будете лет 10 выплачивать.2
БлинкомомВот зачем такой вброс-вопрос без исходных данных. Хотя бы написали постоянные обязательные расходы. Какая долговая нагрузка и т.д.17
КинологСмотря что вы планируете купить, сколько человек в семье работающих. Я вот например с пенсии ипотеку плачу ну ведь смотря какая сумма7
жабкаMara, да хоть 20. Если брать семейную ипотеку, то ставка ниже инфляции — такую грех закрывать досрочно) Мало вводных в посте, чтобы что-то советовать4
Сергей ГергелюкMara, да хоть 20 лет. Зарплата будет расти, через несколько лет платеж перестанет быть существенным. Брал ипотеку 22 т р с зарплатой 100 и ещё алименты. Это было существенно и я опасался. Сейчас зарплата 300 и я ее не гашу, поскольку смысла нет. Проценты выплачены1
MaraСергей, не факт, что зарплата будет существенно расти. Смысл гасить есть всегда. Просто спокойно спать.6
Maraжабка, то есть, пусть висит каждый месяц долг.0
Васин ПетяMara, нет смысла гасить низкий процент. А спать спокойно нужно всегда. Вы же не переживаете что каждый месяц коммуналку оплачиваете, или тоже сна нет?))1
Васин Петяда нет1
MaraВасин, есть. Люди разные по психотипу. Рада, что вам все похрен и вы не переживаете.3
жабкаMara, если платёж посильный — да, конечно. При низкой ставке какой смысл торопиться? Там переплата по ипотечному кредиту будет меньше, чем обесценивание денег в результате инфляции. Я бы в такой ситуации работала над тем, чтобы повысить уровень дохода и иметь возможность комфортно жить с учётом расхода на платёж. Через 10 лет он будет уже копейками, а в карьере можно развиваться и расти. Доход со временем обычно повышается, а сумма платежа уменьшается. Тем более у автора зп 50к — скорее всего, это начало карьеры. Удвоить зп с 50 до 100 проще, это не с 200 до 400 скакнуть. Грустно из-за ипотеки прям убиваться и жилы рвать. Быстро её всё равно не закрыть, копить надо долго. Так лучше жить более-менее комфортно, чем несколько лет сидеть на диете из сосисок и не вылезать в отпуск. Жизнь никто не вернёт, это время ничем не компенсируется.10
Сергей ГергелюкMara, как объяснить ? Вот если вы будете живы, все равно будете работать. Значит будет чем гасить. А если вы не сможете работать, все равно пи...ц. Нечего будет есть, не на что жить. Так чего волноваться об ипотечном платеже ? А если у вас по ходу жизни не растет зарплата, значит что то не то с работой, с жизнью. Это проблема. Для ее решения у вас есть мозги. Надо их задействовать. Так в принципе люди и жили миллионы лет и до изобретения ипотек0
MaraСергей, у меня нет ипотек. Спасибо за финансовый ликбез. Экономическую теорию знаю неплохо.2
Васин ПетяMara, почему сразу похрен. Вы что каждый день переживаете что на вас упадет кирпич с крыши дома? Аж сон потеряли? Нет, не переживаете, вам похрен?)) Так и с ипотекой также. Просто ещё одна платежка к кучке жкх-шных бумажек.1
MaraВасин, я не хочу иметь какие-то регулярные долги кроме жкх.5
inezaMara, поддерживаю. Меня очень напрягает оплата жкх, поэтому стараюсь не иметь долгов.3
ninarozdЕлена, а, ну если банк :) Это не банк решает, а вы, брать ли ипотеку с определенными условиями. Все еще не хватает деталей. Я брала ипотеку с зарплатой в 25 тысяч, например, только разве это о чем-то вам скажет? Нужны вводные: зарплата и другой доход, расходы, стоимость недвижимости, процентная ставка, срок. Вот тогда хоть что-то можно было бы вам сказать.10
Андрей СтаврогинСтоит - КОМУ? Вы всерьёз считаете что на этот вопрос существует единый УНИВЕРСАЛЬНЫЙ для всего человечества ответ?3
Дмитрий ПетрунинХоть на домик Тыквы дадут с такой зарплатой ипотеку?6
Павел ЛиЕлена, получается, что вам не стоит :))14
Там-тамЕсли банк даст, то почему бы и нет) напишите потом методичку выживания) Надо бы только риски потери работы продумать, учитывая 2026 год. Страхование сокращения может не подойти, так как работодатели ныне сокращают без официального сокращения. Может есть какое-нибудь страхование, если хотя бы расторжение договора по соглашению сторон. Или по заявлению с биржи труда. Или чего-нибудь ещё.1
Никита ЛапинВзять ипотеку на 50 тысяч, отдавать 40 банку, а на оставшиеся 10 тысяч питаться святым духом и фотосинтезировать, зато в своей квартире! План надежный, да)3
Никита Лапинninarozd, где вы сейчас видели ипотечный платеж в 10 тысяч?) Разве что на собачью будку в Воркуте. С нынешними ставками за однушку придется отстегивать тысяч тридцать минимум7
Никита ЛапинMara, пока с зарплатой в 50 тысяч накопишь на первый взнос, квартиры подорожают еще в два раза...5
ninarozdНикита, мы не знаем начальных условий. Может, им миллион под ставку 6% нужно добрать? Тогда вообще будет 6 тысяч ежемесячно на 30 лет.3
WintersunЭто какой-то троллинг? А кто её даст?1
D AВасин, есть смысл если собираетесь двигаться дальше а не все 20 лет в этой квартире просидеть.1
Александр ЩегловВводных данных нет совсем, но положа руку на сердце - берите. Сам в 21 году, с зп 35 тысяч, стоял перед делемой. В итоге взяли, платеж был 22 тысячи... (Был еще подработка тысяч на 30-40, был кредит на 11,5 жена в декрете, маленький ребёнок. Не пожалел ни разу о своем решении. Гасить заранее не собираюсь. Платежи за коммуналку, скоро перешагнут ипотечный платёж)) Доходы за 5лет выросли кратно, сейчас с улыбкой вспоминаю свои переживания1
Семён АксёновЕсли жить в коробке из-под холодильника и питаться роллтоном по акции, то вполне реально. Главное не дышать слишком часто, а то за воздух тоже платить придется1
Семён Аксёновжабка, грех не закрывать досрочно, когда у тебя зарплата полмиллиона, а когда 50 тысяч - тут бы просто на гречку с сосисками хватило после платежа3
Ольга ГMara, у меня ипотека под 6.4 ещё на 15 лет и я не гашу досрочно, потому что на вкладе деньги лежат под 11. Сплю офигенно спокойно, волнует не наличие долга а наличие финансовой грамотности.1
MaraОльга, ну если у вас на вкладе пол-ляма, то наверно. В случае маленького вклада ваша маржа 4,6% не играет какой-либо роли. Копейки. То есть, разница со вклада в 200к всего 9200 руб. Ни о чем.1
Павел НиконовНа жилье в Магадане или в пгт Челябинской области стоит. Там примерно 5к будет ипотека.0
D AВасин, все индивидуально, кому то не мешает, кому то мешает. Вторую льготную не дадут только рыночную.1
Ольга ГMara, да, на вкладе уже норм, потому что я коплю эти деньги вместо досрочного закрытия. А 9 тысяч довольно "о чем", три раза заправить машину или два раза заплатить коммуналку. Нехай себе лежат растут на вкладе. Но я в этом отношении ещё и максимально нетревожная, мне просто сложно вас понять, если вам некомфортно с долгом0
Дедушка МиНет!0
Света Маска2023г. У меня на руках ребенок ходил в детсад. Зп 37тр. Не могу уйти с работы где больше платят, тк смотреть за сыном некому. Были накопления 500тр (заработала до декрета). Услышала что отменяют ставки 8% по ипотеке, я восприняла это знаком. Подалась, взяла однушку на 30 лет, платеж 21тр. Из оставшихся мы платили за квартплату 5тр, 7 на еду, и 4тр на развлечения и одежду. Но мы жили в квартире родителей)без них. Два раза помогли родители снизить срок ипотеки, сейчас осталось 18 лет. Квартира выросла в цене в 2 раза. 2025г. выросла в доходе в 3 раза, сейчас этот платеж комфортный, но я тогда явно была отчаянная. И ведь мне хватало тогда на все))Мы на 500р раз в неделю с ребенком ходили по выставкам, кафе (он обычно не доедал, малоежка), кино (правда без попкорна, но хоть с колой из супермаркета). Итого 2тр на развлекухи. На 2тр одежда ребенку, себе я мало что брала, просила дарить одежду, косметику.2
ФеодораА вам банк одобрит? Смотря в каком городе и какой ежемесячный платеж0
Диванный экспертесли платёж 10тыс, то почему нет0
Виктор ПавленкоПомню приходил на консультацию по ипотеке к застройщику и мне выдали вот такие условия - 2-комнатная: 6,4 млн ₽ → платеж 66 000₽/мес на 30 лет. 1-комнатная: 4,7 млн ₽ → платеж 38 000₽/мес. И при этом нужен первоначальный взнос в размере 20% от стоимости + ставка по ипотечному кредиту от застройщика 13,9 % При зп в 60к, вообще не рыпаюсь, так что при зп 50, про ипотеку лучше забыть (это сугубо моё мнение)0
Анна ШклярНичего в 2026 и 2027 брать не надо, цены перегреты , ипотеч процент тоже, инфляция растет. Как все устаканится, может и стоит , но сейчас это самоубийство , только если в пгт и под 6-10%1
Far AwayОльга, я максимально нетревожная, но предпочту закрыть долг (любой), чем держать деньги на вкладе под большой процент. Вклад можно будет открыть позже, когда долг погашен.0
KatrysЭкономически грамотные люди не рекоментуют брать кредиты при ежемесячном платеже более 10% от своего ежемесячного дохода. Ипотеку - максимум 20%. Посчитайте и примите верное решение. С 50к вам можно тратить на ипотеку только 10. Чтоб свою жизнь в ад не превратить. Но ипотек с 10к в месяц наверное не бывает. Разве что лет на 300))) Сама принципиальный противник кредитов и ипотек. Но всякое бывает...1
ОльгаFar, смотря какой вклад. Если вклад существенный, то процентами по вкладу вы можете гасить ипотеку, а сам вклад вложить, когда проценты совсем упадут0
SandraKatrys, хорошо что я не экономически грамотная и взяла в 2019 году ипотеку с платежом 40% от зп. Сейчас уже платеж 20%.3
Far AwayОльга, для меня неважно, какой вклад. Сначала погашение долга, потом накопления.1
KatrysSandra, ну если вы молоды и амбициозны, почему бы и нет.0
Юлия ШершневаЕлена, нужно больше вводных для эксперта. Напишите мне в телеграм @shershe_menya, пожалуйста0