Обложка потока "Недвижимость"
Недвижимость

Недвижимость

Все, что нужно знать о недвижимости: как покупать, продавать и снимать жилье, как делать ремонт и экономить на ипотеке и ЖКУ

Написать пост или вопрос…

Стоит ли брать однушку в Самаре за 7 млн рублей под 4,6% для аренды или перепродажи, если цена выше рыночной?

Сейчас рассматриваю вариант покупки однушки за 7 000 000. Первоначальный взнос — 1 500 000. На эту квартиру сейчас банк дает...

Квартирный квест: как я с котом ищу новое жилье

Привет, ТЖ! Даниил на связи. Как вы помните, нам с котом Эдуардом нежданно-негаданно приходится искать новую берлогу...

Как и чем правильно протирать листья комнатных растений: самый подробный чек-лист

Когда дома около 45 растений, протирание листьев быстро перестает быть пятиминутным занятием. Сначала берешь одну тряпку...

Как и чем правильно протирать листья комнатных растений: самый подробный чек-лист
Как и чем правильно протирать листья комнатных растений: самый подробный чек-лист

Как сделать ванную уютнее, не затевая ремонт

Ванная — та комната, где уют разваливается быстрее всего: флаконы копятся на полке, свет режет глаза, зеркало холодное...

Как сделать ванную уютнее, не затевая ремонт
Как сделать ванную уютнее, не затевая ремонт

Кварцвинил или керамогранит для ванной — что выбрать

Еще пять-семь лет назад в проектах ванных комнат я почти автоматически закладывала керамогранит. Он был понятным, прочным...

Кварцвинил или керамогранит для ванной — что выбрать
Кварцвинил или керамогранит для ванной — что выбрать

Продуктовый аудит за 30 дней — это нормальный первый вход в сложную девелоперскую задачу

Не потому что за месяц можно переизобрести проект. Нельзя. Но за 30 дней можно найти главное: где продукт уже теряет деньги...

Продуктовый аудит за 30 дней — это нормальный первый вход в сложную девелоперскую задачу
Продуктовый аудит за 30 дней — это нормальный первый вход в сложную девелоперскую задачу

Продуктовый консалтинг без внедрения часто не дает результата

Не потому что идеи плохие. А потому что в девелопменте идея сама по себе ничего не меняет. Можно провести сильную...

Как я ищу новые квартиры там, где обычный фильтр их не показывает

Когда клиент говорит: «Хочу новую квартиру, но дом должен быть уже готов», поисковики довольно быстро загоняют его в угол...

Как я ищу новые квартиры там, где обычный фильтр их не показывает
Как я ищу новые квартиры там, где обычный фильтр их не показывает

Хороший демонстрационный спецпроект начинается не с дизайна

И не с идеи. И даже не с бюджета. Он начинается с нормального ТЗ. Лидирую девелоперский продукт со стороны коммерческого...

Хороший демонстрационный спецпроект начинается не с дизайна
Хороший демонстрационный спецпроект начинается не с дизайна

Вредные советы для маленькой квартиры: 5 решений, которые превращают интерьер в клетку

В маленьких квартирах я часто вижу одну и ту же проблему: площадь сама по себе не так страшна, как решения, которые...

Вредные советы для маленькой квартиры: 5 решений, которые превращают интерьер в клетку
Вредные советы для маленькой квартиры: 5 решений, которые превращают интерьер в клетку

Девелоперу для сложного демонстрационного спецпроекта нужен не просто подрядчик

Лидирую девелоперский продукт со стороны коммерческого блока. Специализируюсь на стратегическом маркетинге, проектировании...

Я вышла из сметы на 20%, но закончила меблировку студии

Привет! Вот и последний мой пост в этом реалити. Потрачено за 4 месяца — 863 207 ₽. Думаю, можно было бы получить...

Я вышла из сметы на 20%, но закончила меблировку студии
Я вышла из сметы на 20%, но закончила меблировку студии

Как я бы запустил физический инструмент продаж для девелопера за 30 дней

Лидирую девелоперский продукт со стороны коммерческого блока. Специализируюсь на стратегическом маркетинге, проектировании...

Главная ошибка при выборе спецпроекта для девелопера — начинать с формата

Лидирую девелоперский продукт со стороны коммерческого блока. Специализируюсь на стратегическом маркетинге, проектировании...

Анатомия прозрачности: сиять и звучать

В прошлой статье я начал рассказывать о стекле. В мире силикатов, как и везде, есть свой «тяжелый люкс». В посуде и декоре...

Анатомия прозрачности: сиять и звучать
Анатомия прозрачности: сиять и звучать

Психолог, юрист, дизайнер интерьера и бухгалтер: как ИИ помогает в покупке и восстановлении дома

Два года я искала дачу мечты. Обо всех сложностях и приключениях рассказываю в подкасте Т⁠—⁠Ж «Трачу на дачу», а сейчас хочу...

Психолог, юрист, дизайнер интерьера и бухгалтер: как ИИ помогает в покупке и восстановлении дома
Психолог, юрист, дизайнер интерьера и бухгалтер: как ИИ помогает в покупке и восстановлении дома

Как я вырастила три больших куста спатифиллума из одного маленького корня

В последних числах декабря 2020 года купила маленький спатифиллюм за 89 центов. Сейчас имею три огромных развесистых куста...

Как я вырастила три больших куста спатифиллума из одного маленького корня
Как я вырастила три больших куста спатифиллума из одного маленького корня

Как ухаживать за гортензией: пошаговый чек-лист

Раньше я думала, что гортензия — это просто красивый садовый кустарник, который нужно лишь поливать и изредка обрезать...

Как ухаживать за гортензией: пошаговый чек-лист
Как ухаживать за гортензией: пошаговый чек-лист

Анатомия прозрачности: из чего сделано стекло

Предисловие. Я часто пишу о работе в Ergohaus, наших больших и красивых окнах и объектах строительства, которые попадают...

Анатомия прозрачности: из чего сделано стекло
Анатомия прозрачности: из чего сделано стекло

Как я укреплял взрослое дерево

В 2017 году я купил в плодовом магазине два дерева рябину и липу. Решил высадить их на даче перед домом, чтобы они закрывали...

Как я укреплял взрослое дерево
Как я укреплял взрослое дерево

Уезжаю на две недели: чек-лист подготовки комнатных растений к отпуску

Когда дома живут около 45 растений, сборы в отпуск состоят из двух частей. Сначала я складываю вещи в чемодан, а потом хожу...

Уезжаю на две недели: чек-лист подготовки комнатных растений к отпуску
Уезжаю на две недели: чек-лист подготовки комнатных растений к отпуску

Как строительные бригады обманывают заказчиков во время ремонта: шесть уловок

Ремонт квартиры почти всегда начинается с оптимизма, а заканчивается разговором о том, кто виноват в перерасходе бюджета...

Как строительные бригады обманывают заказчиков во время ремонта: шесть уловок
Как строительные бригады обманывают заказчиков во время ремонта: шесть уловок

Как делать ремонты в 2026 году: главные тренды дизайна и на что стоит тратить деньги

Если вы планируете ремонт в ближайшее время, забудьте про глянцевые поверхности и стерильные белые интерьеры. Как практик...

Как делать ремонты в 2026 году: главные тренды дизайна и на что стоит тратить деньги
Как делать ремонты в 2026 году: главные тренды дизайна и на что стоит тратить деньги

Визуальный шум в квартире: что это и как от него избавиться

Ко мне часто приходят клиенты, у которых дома чисто, но отдыхать всё равно не получается. Причина не в грязи, а в визуальном...

Визуальный шум в квартире: что это и как от него избавиться
Визуальный шум в квартире: что это и как от него избавиться

Вопрос о дизайне: как в 17 м² разместить двухстворчатый холодильник шириной 120 см?

Как разместить в кухне-гостиной широкий двухстворчатый холодильник (ширина 120 см)? Площадь помещения 17 кв...

Почему растения плохо растут именно в вашей квартире

Один из моих эпипремнумов несколько месяцев стоял на полке в гостиной. Комната казалась светлой: днем там можно читать...

Почему растения плохо растут именно в вашей квартире
Почему растения плохо растут именно в вашей квартире

О чем нужно знать и к чему готовиться, если покупаешь сталинку?

Эпопея с выбором квартиры продолжается. Подвернулась квартира в доме 1957 года постройки — поздняя серия сталинок II-03...

О чем нужно знать и к чему готовиться, если покупаешь сталинку?
О чем нужно знать и к чему готовиться, если покупаешь сталинку?

5 неочевидных вещей, которые делают интерьер уютным без пледов и свечей

Уют в интерьере часто сводят к понятным вещам: мягкий текстиль, теплый свет, растения, свечи, подушки. Все это действительно...

5 неочевидных вещей, которые делают интерьер уютным без пледов и свечей
5 неочевидных вещей, которые делают интерьер уютным без пледов и свечей

Вопрос дизайнеру: как организовать систему хранения для двоих?

Добрый день. Сейчас мы заканчиваем ремонт в доме, планируем переезд. Решила максимально продумать систему хранения вещей...

Вопрос дизайнеру: как организовать систему хранения для двоих?
Вопрос дизайнеру: как организовать систему хранения для двоих?

Вопрос дизайнеру: как сделать интересную планировку и дизайн в квартире с отделкой по реновации?

Мы получили ключи от квартиры 2ка в реновации с ремонтом. И теперь хотим сделать дизайн квартиры. Все чистовые материалы...

Вопрос дизайнеру: как сделать интересную планировку и дизайн в квартире с отделкой по реновации?
Вопрос дизайнеру: как сделать интересную планировку и дизайн в квартире с отделкой по реновации?

«Новый план — уложить расходы в 850 000 ₽»: последние платежи и обустройство санузла

Я уже вышла и за 800 тысяч после последнего поста. Как говорят? Посмотри на свою смету и умножь ее на 30%? На самом деле...

«Новый план — уложить расходы в 850 000 ₽»: последние платежи и обустройство санузла
«Новый план — уложить расходы в 850 000 ₽»: последние платежи и обустройство санузла

Как я действую, когда у растения желтеют листья

Когда у моего первого спатифиллума начали желтеть листья, я сделала то, что показалось самым логичным: еще раз его полила...

Как я действую, когда у растения желтеют листья
Как я действую, когда у растения желтеют листья

9 вещей, которые раньше считались признаком бедности, а теперь украшают дорогие интерьеры

Я часто вижу, как меняется отношение к вещам в интерьере. То, что еще недавно стеснялись показывать, сегодня становится...

9 вещей, которые раньше считались признаком бедности, а теперь украшают дорогие интерьеры
9 вещей, которые раньше считались признаком бедности, а теперь украшают дорогие интерьеры

Сколько на самом деле зарабатывает частный инвестор на займах под залог жилья

За последний год ко мне несколько раз приходили люди с одной и той же историей: квартира есть, банк отказывает, деньги нужны...

Сколько на самом деле зарабатывает частный инвестор на займах под залог жилья
Сколько на самом деле зарабатывает частный инвестор на займах под залог жилья

7 ошибок, из-за которых даже большая квартира кажется тесной комнатушкой

Я не раз видела квартиры по 90, 120 и даже 160 м², в которых людям было тесно. Не потому что метража мало. А потому что...

7 ошибок, из-за которых даже большая квартира кажется тесной комнатушкой
7 ошибок, из-за которых даже большая квартира кажется тесной комнатушкой

Почему ремонт «за 30 тысяч за квадрат» никогда столько не стоит

Я основатель студии дизайна интерьера NoStress Design, и почти каждую неделю слышу одну и ту же историю. Человек увидел...

Стоит ли затемнять стеклопакеты на балконе и сколько это стоит

Я часто работаю с квартирами, где балкон или лоджия давно перестали быть местом для хранения шин и банок. Там делают кабинет...

Стоит ли затемнять стеклопакеты на балконе и сколько это стоит
Стоит ли затемнять стеклопакеты на балконе и сколько это стоит

Как вы боретесь с испанскими слизнями?

Испанские слизни просто одолели. Они и в городе и на даче. Уже принесла в дом даже. Решила написать. В городе, я не вижу...

Как вы боретесь с испанскими слизнями?
Как вы боретесь с испанскими слизнями?

3 комнатных растения, которые подойдут новичку: герань, традесканция и щучий хвост

Недавно я зашла в магазин за грунтом и увидела на центральном стеллаже герань, традесканцию и щучий хвост. Рядом стояли...

3 комнатных растения, которые подойдут новичку: герань, традесканция и щучий хвост
3 комнатных растения, которые подойдут новичку: герань, традесканция и щучий хвост

Умный дом на выселках: как я с котом и гаджетами съезжал с квартиры

Привет, ТЖ! С вами снова Даниил, повелитель лампочек и укротитель бытовой техники. Сегодня будет грустный пост. Помните...

Умный дом на выселках: как я с котом и гаджетами съезжал с квартиры
Умный дом на выселках: как я с котом и гаджетами съезжал с квартиры

Цена ответственности за дом, которому 140 лет: сколько стоил ремонт исторических апартаментов

Хотите исторические апартаменты? Готовьтесь вкладываться не только в интерьер. Цена социальной ответственности за дом...

Цена ответственности за дом, которому 140 лет: сколько стоил ремонт исторических апартаментов
Цена ответственности за дом, которому 140 лет: сколько стоил ремонт исторических апартаментов

Как я переехала в неприятную квартиру

Всем привет, мы с семьёй всё-таки переехали в новостройку, про которую я рассказывала в прошлом посте Маме не нравилось...

Как я сдаю квартиру на «Авито»: откликов шквал, но все не то

Я не агент, и не рантье. Квартира у меня одна, откликов на Авито — шквал, потому что сейчас горячий сезон. Цена — строго...

Фотографии на стене — это прошлый век или история

Живые семейные фотографии почти исчезли со стен. На их место пришли постеры с абстракциями, репродукции и симпатичные...

Фотографии на стене — это прошлый век или история
Фотографии на стене — это прошлый век или история

Воспользовались ли вы льготной ипотекой в 2020—2024 годах?

Такой диалог у меня происходит с завидной регулярностью. Меняются только причины: "У меня дети уже взрослые" "У меня тогда...

Я перечитала советские книги о комнатных растениях и последовала их советам

В одной советской книге я нашла совет поливать комнатные растения водой, оставшейся после мытья мяса. В следующем абзаце...

Я перечитала советские книги о комнатных растениях и последовала их советам
Я перечитала советские книги о комнатных растениях и последовала их советам

Торги Москвы: как я создал свой инструмент аналитики

Периодически мы с женой просматриваем ЦИАН и Домклик для поиска квартиры в Москве. Примерно три года назад во время...

Торги Москвы: как я создал свой инструмент аналитики
Торги Москвы: как я создал свой инструмент аналитики

Тренд на гармонию в нестабильные времена: когда дом становится убежищем, а не статусом

Я всегда с большим воодушевлением сажусь писать статьи — интересно делиться мыслями там, где я могу помочь, подсказать, дать...

Тренд на гармонию в нестабильные времена: когда дом становится убежищем, а не статусом
Тренд на гармонию в нестабильные времена: когда дом становится убежищем, а не статусом

6 неудобных решений в интерьере, которые я вижу чаще всего

Красивый интерьер и удобный интерьер — это не всегда одно и то же. Люди приходят ко мне с картинками из Pinterest...

6 неудобных решений в интерьере, которые я вижу чаще всего
6 неудобных решений в интерьере, которые я вижу чаще всего

Как отпраздновать закрытие ипотеки?

Я закрыла ипотеку за три года вместо 20. Взяла ее три года назад под 11% на маму — у меня тогда не было ни дохода...