КС увеличил сроки предъ­явле­ния исков о недо­стат­ках това­ров без гаран­тий­ного срока

Если для нового или подержанного товара не указан гарантийный срок, продавец отвечает за недостатки в течение двух лет с даты покупки. Но подать иск можно и позже — в течение трех лет.

Так решил Конституционный суд. Расскажу подробнее.

Покупатель товара вправе рассчитывать на то, что приобретает качественную вещь и сможет ею пользоваться по назначению. Продавец несет риск обнаружения недостатков товара и того, что покупатель потребует их устранить или расторгнуть договор купли-продажи  :

1. В течение гарантийного срока  . Обычно его устанавливает производитель на новый товар.
2. В пределах двух лет со дня передачи товара покупателю, если на товар не установлен гарантийный срок  . Чаще всего без гарантийного срока продают подержанные вещи, автомобили, недвижимость на вторичном рынке.

До Конституционного суда дошел спор, в котором одна женщина со статусом ИП купила у другой нежилое помещение и зарегистрировала право собственности 2 июля 2020 года. Позже выяснилось, что помещение систематически затапливает сточными, канализационными и дождевыми водами. Ремонт не помог устранить проблему.

1 июня 2022 года женщина приостановила работу и уведомила об этом Роспотребнадзор. 06 марта 2023 года, ссылаясь на выявленные недостатки, покупательница направила продавцу претензию и потребовала расторгнуть договор купли-продажи. Продавец не ответила, и собственница помещения обратилась в суд. В первой инстанции требование покупательницы удовлетворили. Но вышестоящие суды женщине отказали — из-за пропуска двухлетнего срока предъявления требования. Тогда она написала жалобу в Конституционный суд.

Конституционный суд выяснил, что суды по-разному подходят к определению срока предъявления иска. Часть судов считают, что двухлетний срок для обнаружения недостатков товара не влияет на трехлетний срок исковой давности. В суд можно обратиться и позже, но придется доказывать, что недостатки проявились именно в течение двух лет после получения товара  .

Другие суды толкуют норму иначе: при отсутствии гарантийного срока покупатель должен в течение двух лет не только обнаружить скрытые недостатки, но и предъявить требования продавцу. Если срок пропустить, суд откажет покупателю в защите  . Так и произошло в споре, дошедшем до Конституционного суда.

Судьи КС указали, что нормы гражданского кодекса сформулированы неоднозначно и создают правовую неопределенность для обеих сторон сделки. Покупателю сложно понять, в какой срок он может заявить требования об устранении скрытых недостатков имущества, а продавец не может быть уверен, что по истечении двух лет к нему не возникнут новые претензии. По мнению КС, такой подход нарушает баланс интересов сторон и требует более четкого регулирования.

В пункт 2 статьи 477 ГК РФ внесут изменения. До этого времени покупатели, продавцы и суды должны руководствоваться таким правилом: в отношении товара без гарантии максимальный срок обнаружения недостатков — два года с даты покупки. О выявленных в этот период дефектах покупатель должен сообщить продавцу. В течение трех лет с даты уведомления продавца покупатель вправе подать иск в суд и потребовать от него устранения недостатков, уменьшения цены товара или расторжения договора  .

Решение суда, которым покупательнице отказали в иске к продавцу, пересмотрят. Скорее всего, договор купли-продажи расторгнут и взыщут стоимость покупки в пользу покупателя.

До внесения изменений в гражданский кодекс люди и компании вправе ссылаться на постановление Конституционного суда — например, при покупке:

• недвижимости на вторичном рынке;
• подержанных автомобилей;
• бытовой техники с рук через сайты объявлений.

Срок обнаружения недостатков — два года с даты получения товара. Если дефекты проявят себя в этот период, покупатель должен уведомить продавца о недостатках. Иск в суд можно предъявить в течение трех лет с даты направления уведомления продавцу.